Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose ce nouveau T4 duplex situé dans la rue principale de Wavrin à 15 km de Lille.

Cet appartement à l'architecture contemporaine respecte la réglementation RT 2012 et bénéficie de prestations de qualité: menuiseries PVC gris avec volets roulants motorisés, salles de bain carrelées avec sèche-serviettes, jardins engazonnés avec haies végétalisées, portail motorisé avec interphonie, éclairages extérieurs des communs à leds, charges annuelles de copropriété faibles.

A proximité: Accès direct aux axes routiers par la RN41vers les autoroutes A1, A25 et Rocade Nord-Ouest D652,  3 lignes Transpole (61-63-231) transitent par WAVRIN, en train: gare à moins de 200 mètres, Wavrin - Lille Flandres en 21 minutes.

Analyse synthétique

Marché locatif
Le principe du dispositif Pinel est de construite dans des zones géographiques tendues à forte demande locative.
Rendement limité
Le dispositif Pinel plafonne les loyers.

Localisation


Ville du Nord, en région Hauts-de-France, Wavrin est une commune de plus de 7600 habitants faisant partie de l'arrondissement de Lille. Elle se situe en effet à une quinzaine de kilométres du Sud-ouest de cette ville. La ville est donc bien située d'autant plus qu'elle se situe non loin de Lens et Béthune également. La commune est parfaite pour les familles grâce à sa localisation et également pour son calme.

Pourquoi y investir ?

Un investissement à Wavrin peut être très intéressant car c'est une ville qui propose de nombreux avantages. La ville possède une gare ferroviaire permettant de rejoindre Lille en une quinzaine de minutes. La ville est aussi bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus. De plus, la commune propose à ses habitants plusieurs écoles maternelles et primaires et un collège ainsi que de nombreuses associations sportives, loisirs, etc. Ces atouts permettent de faciliter la vie des familles et d'attirer de nouveaux habitants chaque année. La vie à Wavrin est également agréable grâce aux commerces de proximité pour faire ses courses ainsi qu'aux espaces verts pour se promener.

En savoir plus sur Wavrin

DiviMètre

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Description du composant

Ce duplex de 80,26 m comprend : 

- Au rez-de-chaussée : 

  • 1 salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
  •  1 chambre
  •  1 salle de douche avec wc

- Au 1er étage : 

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 wc

- Exterieur : 

  • 1 terasse de 16,65 m2

Chiffres clés

Surface habitable80,26 m²
80,26 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Équipe

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement

Proposé par

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Foncim

2 projets

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.