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  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose d'investir dans un appartement T2 de 49,50 m2 idéalement situé dans l'écoquartier de Montgré à Lens, proche de toutes les commodités et à seulement 30 min de Lille ou encore 20 min d’Arras !

Cette toute nouvelle résidence conviendra aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs. Dans ce quartier tourné vers l’avenir, l’environnement est paisible, aéré et verdoyant. L’idéal pour les familles comme pour les étudiants !

 

 

Localisation


Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville est dynamisée par une multitude d’infrastructures et d’équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps.

Pourquoi y investir ?

Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, un projet d’aménagement est en cours, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs.

 

En savoir plus sur Lens

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Description du composant

Ce T2 situé au premier étage d'une résidence écologique et sécurisée vous offre des prestations de qualités.  Lumineux grâce aux larges baies vitrés ce logement possède un beau séjour avec cuisine (équipée) de 21m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain avec baignoire et profite d’un agréable balcon de 7,50 m2

 

Cet appartement vous offre des prestations de qualités:

  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Porte d’entrée indégondable avec serrure 3 points
  • Volet roulant sur chaque fenêtre, électrique sur la baie
  • Grand balcon
  • Cuisines équipées
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains
  • Murs et plafonds blancs prêt à vivre
  • Carrelage et faïence dans la salle de bains
  • Parquet sur isolant acoustique dans les autres pièces

 

Dans les parties communes de cette belle résidence vous profiterez d'un :

  • Hall de standing avec miroir
  • Accès hall par digicode
  • Éclairage automatique par détecteurs
  • Accès logement par vidéophone couleur
  • Stationnement privatif pour chaque appartement
  • Espace vélos
  • Parking pré-équipé pour bornes de recharge voiture électrique

Chiffres clés

Surface habitable42 m²
49,5 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Rien ici pour le moment...

Informations

Défiscalisation Pinel

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.