Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose cet appartement neuf T3 situé dans une résidence dynamique et conviviale à Lomme. 

Livré sur le 2ème trimestre 2019, ce bien vous permettra de réduire une partie de votre imposition à l'aide de la loi Pinel.

Entre Lille et Lambersart, l'appartement est parfaitement situé. Sa proximité immédiate avec le métro, la gare ainsi que de nombreux commerces et services est un réel atout pour le quartier.  Cette ville où il fait bon vivre abrite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives (piscine, écoles, médiathèque...). Proche des Quais de Deûle et de la Citadelle, Lomme offre également une agréable vue sur les paysages voisins. 

Situé dans une résidence composée de trois bâtiments, le T3 se trouve dans le bâtiment A. Il comprend des commerces au rez-de-chaussée participant ainsi à la vie de la résidence.

Les appartements sont respectueux de l'environnement et respectent les nouvelles normes énergétiques (RT2012).

Analyse synthétique

Marché locatif
Le principe du dispositif Pinel est de construite dans des zones géographiques tendues à forte demande locative.
Emplacement
Des commerces sont installés en rez-de-chaussée du bâtiment.
Rendement limité
Le dispositif Pinel plafonne les loyers.
Risque de vacance locative
Aucune assurance n'est souscrite pour le risque de vacance locative.

Localisation


Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

 

 Pourquoi y investir ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grandes majorités des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif.

En savoir plus sur Lille

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Description du composant

Cet appartement de trois pièces principales dispose d'une surface habitable de 58,39 m2 et d'un balcon de 1,78 m2.

Exposé plein Sud et situé au 1er étage, il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 w.c

Ce T3 est vendu avec sa place de parking n° 7 en sous-sol. 

Prestations : Huisseries PVC, Chaudière individuelle, Interphone, TNT.

Chiffres clés

Surface habitable58,39 m²
58,39 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.