Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose un appartement neuf T2 à Guyancourt, dans les Yvelines situé dans une résidence nommée "Virtuose".

La livraison du bien est prévu sur le 3ème trimestre 2019.

Proche des axes de transports et des équipements culturels et sportifs, la résidence regroupe des appartements dont certains duplex et quelques maisons individuelles qui s'intègrent parfaitement dans son environnement calme et verdoyant.

Rattachée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, la ville de Guyancourt se positionne dans un bassin d'emplois majeur de la région par l'installation de plusieurs PME-PMI mais aussi de nombreux commerces divers et de certaines grandes entreprises. La résidence offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces. 

En investissant sur ce projet, vous proposerez à vos futurs locataires une qualité de vie certaine à 30 minutes de Paris. Ils pourront évoluer dans un environement de charme, tout en profitant de l'attraction de la capitale.

Analyse synthétique

Grand Paris
Accessibilité grâce aux projets d'infrastructures du Grand Paris
Prestations
Promoteur de renom offrant des prestations de qualité et une garantie de parfait achèvement.
Rentabilité
Le dispositif Pinel plafonne les loyers.

Localisation

DiviMètre

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Description du composant

Le T2 de 45,30 mhabitable est situé au 2ème étage du bâtiment C. Son espace de vie spacieux et ouvert permet un ensolleillement et une lumière naturelle optimale.

Il comprend :

  • 1 séjour/cuisine équipée 
  • 1 chambre
  • 1 entrée
  • 1 salle d'eau
  • 1 balcon de 5.9m2

La résidence offre des prestations de qualité :

  • Carrelage ou revêtement stratifié selon les logements et les pièces
  • Balcon
  • Faïence dans les pièces humides
  • Volets roulants en PVC
  • Vidéophone
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Place de parking au sous-sol.

Chiffres clés

Surface habitable45,3 m²
45,3 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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SOFIM

Promoteur
Sofim est le promoteur immobilier de la résidence Virtuose.

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SCP JAMINON, BERLAIMONT, PIRES et FIXOIS

Notaire
Maitre FIXOIS sera mandaté par Dividom pour représenter les investisseurs de ce projet.

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BIGNON LEBRAY

Avocat
Le cabinet a approuvé les documents juridiques (statuts, notice d'information, bulletin de souscription...)

Rien ici pour le moment...

Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement

Avis de l'expert

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Clément Ramilson

Guyancourt est pourvu d'un grand parc d'entreprises (2ème parc d'entreprises en Île-de-France après La Défense), cette ville a aussi su conserver son authenticité avec ses rues pavées chargés d'histoire. Le quartier des Garennes est en devenir et en plein développement. Métro 18 et les JO sont au programme des années à venir.

Proposé par

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SOFIM

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.