Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose d'investir dans cet appartement T4 situé au coeur de Marcq-en-Baroeul. 

Le logement sera livré sur le 4ème trimestre 2017. Investir dans cet appartement permet de bénéficier des avantages de défiscalisation proposés par la loi Pinel Rénovation.

L'appartement disponible est un T4 entièrement neuf situé dans une résidence nommée Kienz rénovée sur la façade tout en gardant ses principaux éléménts consituant son charme architectural. Cette résidence pleine de charme combine la modernité du neuf avec le charme de l'ancien.

Située Avenue des Flandres, secteur stratégique entre Lille, Roubaix et Tourcoing, rejoindre le centre de Lille est facilité par le tramway. Des axes de communications comme les autoroutes ou bus sont également présents à proximité. 

 

Analyse synthétique

Assurances
Les assurances garantie décennale et propriétaire non-occupant sont inclus.
Localisation
Emplacement recherché par sa situation exceptionnelle.
Tranquillité
L'appartement est situé au Rez-de-chaussée

Localisation


Situé à 2 kilomètres de Lille, cette ville à taille humaine remplies d’espaces verdoyants, est une des plus importantes de la métropole. Son cadre de vie est plus qu’agréable par son dynamisme, ses infrastructures, et ses nombreux pôles d’activités économiques. Ce havre de tranquillité, traversé par le fleuve “la Marque” (d’où son nom) est la 9ème ville du Nord. Avec près de 40 000 habitants, elle concilie les atouts d’une ville résidentielle et les attraits de la métropole lilloise. Son slogan “un art de vivre” reflète parfaitement la ville en raison de son environnement sain et les sportifs seront nettement comblés par les multitudes d'associations et d’équipements. Marcq-en-Baroeul possède également le seul hippodrome encore en fonctionnement dans le Nord, les courses de chevaux y sont une attraction prisée par les résidents de la ville.

Pourquoi y investir ?

Au bord de Lille, Marcq-en-Baroeul est un terrain bénéfique pour investir grâce au marché immobilier riche en opportunités. La ville offre de nombreux avantages fiscaux pour investir notamment grâce au fait que certaines banques sont prêtes à prêter à des taux inférieurs à 2% sur 20 ans ce qui facilite l’investissement, et à l’aide de la loi PINEL qui vous fait bénéficier d’une réduction d’imposition. La ville est traversée par le “Grand Boulevard”, qui mène jusqu'à Lille en moins de 10 minutes. Les 1500 entreprises et commerces constituent un réel atout économique. Le foyer social atteint un pourcentage de 15 % dans la commune. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 150 euros. La proportion des types de logement se classifie de la façon suivante : 56 % de maisons et 43% d’appartements.

 

En savoir plus sur Marcq-en-Barœul

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Description

L'appartement situé au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 110,4 m² .

Ce T4 propose un panorama magnifique et une grande lumière naturelle.

Il comprend :

  • 1séjour
  • 1cuisine entièremen téquipée
  •  3 chambres
  • 1 salle de bain aménagée avec sèche serviette, sol en PVC, baignoire acier blanche douchette et meuble vasque avec miroir.

Volets électriques aux fenêtres. Store intérieur électrique en chambre. Parquet stratifié dans tout le logement. Ventilations et conduits en acier galvanisé

Il possède une place de parking privée et sécurisée et une cour à l'arrière du bâtiment.

L'accès à la résidence est sécurité grâce au visiophone, interphone et digicode.

 

 

Chiffres clés

Surface habitable110,4 m²
110,4 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.