Éligible Pinel

Appartement neuf T2 Neufchâtel-Hardelot (Vendu)

Neufchâtel-Hardelot, 62152

  • Front de mer
    Vue
  • Cuisine équipée
    Equipement
  • Loi PINEL
    Défiscalisation

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Dividom vous propose un appartement neuf T2 en plein coeur de la station balnéaire la plus sportive de la côte d'Opale.

Ses 8 kilomètres de sables fins, ses dunes, ses forêts constituent tout le charme d'Hardelot.

La résidence est à 1 minute à pieds de la plage, 4 minutes du centre. Les petites cabines sur les terrasses et balcons rappellent tout le coté plaisant de la mer. Les terrasses abritées du vent permettent de profiter à tout moment d'un instant agréable vue sur la mer.

Composée d'un petit immeuble, la résidence est parfaitement intégrée dans l'environnement. Les appartement du studio au 3 pièces se répartissent sur 4 étages desservis par un ascenseur.

Livraison prévue sur le 2ème trimestre 2018.

Localisation

La ville de Neufchâtel-Hardelot

Neufchâtel-Hardelot est une ville située dans le département du Pas-de-Calais, dans la nouvelle région des Hauts-de-France. La commune est divisée en 2 espaces très différents : la ville de Neufchâtel et la station balnéaire huppé d'Hardelot Plage. Dans la ville, on trouve essentiellement des résidences principales au contraire d'Hardelot Plage où on compte plus de 80% de résidences secondaires (la station compte 1800 habitants l'hiver contre plus de 15 000 habitants l'été). 

Pourquoi y investir ?

Très appréciée pour la diversité de ses paysages notamment avec la mer et la forêt, la commune de Neufchâtel-Hardelot accueille chaque année de nombreux touristes français ou étrangers essentiellement dans la station d'Hardelot-Plage. L'investissement y est donc intéressant car la demande locative est forte durant la période estivale. Hardelot bénéfice d'une localisation intéressante car la ville se situe à 25 minutes de Boulogne-sur-Mer et à 40 minutes de Calais. De plus, la commune est bien desservie grâce aux différentes routes départementales et l'autoroute A16 qui traversent la ville. On trouve également une petite gare SNCF permettant de faciliter les trajets des habitants et des touristes. Pour finir, Neufchâtel-Hardelot propose de nombreuses activités sportives comme du tennis, du golf , de la voile, de l'équitation... et bénéficie d'un patrimoine culturel intéressant notamment grâce à son chateau fort datant du XIIe siècle. 

Composants du bien

Description

Cet appartement T2 de 45,9 m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur et exposé Ouest.

Il comprend :

  • 1 séjour/cuisine équipée avec életroménager de qualité
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain 
  • 1 WC séparé
  • 1 dressing
  • 1 balcon séparé par 1 cellier (style cabine)

Pose de parquet en bois massif dans les pièces à vivre et carrelage dans la salle de bain.

Chauffage au gaz individuel, grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.

La résidence est sécurisée par vidéophone.

Place de parking en sous-sol et garage à vélos à disposition.

Chiffres clés

Surface habitable45,9 m²
45,9 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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