Description

Dividom vous propose ce nouveau programme composé de bureaux en construction dans un cadre très plaisant où les locataires sauront trouver une ambiance de travail agréable et propice aux échanges. Dans le parc de la Cimaise à Villeneuve d'Ascq, retrouvez 4 bâtiments de bureaux disponibles pour y investir ou les louer.

Les bureaux profitent de terrasses et de prestations soignées à la pointe des technologies et conformes aux dernières normes environnementales et aux nouvelles façons de travailler. Les locataires auront la chance de bénéficier de beaux espaces verdoyants autour de leur cadre de travail pour se balader dans les jardins, autour des étangs et pontons pendant les pauses déjeuners. Un parking privé est mis à disposition des salariés. 

Localisation

Villeneuve d'Ascq est un réel secteur économique qui accueillent de nombreux sièges sociaux et entreprises. Ces nouveaux bureaux occupent donc une situation privilégiée à 2 minutes de l'axe rapide qui rejoint Lille. Les salariés pourront profiter des commerces et services telles que des supermarchés et des infrastructures sportives à proximité.


Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années.

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transport en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

 

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