Description

Au cœur du quartier de Mérignac-Capeyron, cette résidence est composée de 27 appartements qui vont du 2 au 4 pièces. Dans son environnement d'habitat pavillonnaire et convivial, ce programme permet aux locataires de vivre en petite communauté où chaque résident bénéficie d'un espace personnel; grâce aux séparations installées pour préserver l'intimité dans les jardins, balcons ou loggias bardés de bois naturel. 

 Ses formes simples et épurées, ses grandes baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs, ses matériaux chaleureux et son ergonomie soignée créent un cadre priviliégié et calme pour un maximum de confort au quotidien. 

La résidence profite d'une grande accessibilité. Vous trouverez des commerces, services et établissements scolaires à moins de 400 mètres et une desserte efficace en transports en commun au centre ville de Bordeaux ou vers la rocade. 

La réalisation et l'aménagement du logement ont été minutieusement réfléchi pour assurer aux locataires un confort et bien être quotidien : double vitrage isolage, volets roulants, plaquards équipés, chauffage individuel au gaz, local vélo, espace extérieur commun paysager. 

Localisation

Cette résidence est située dans le quartier préservé de l'agitation du cœur de ville tout en profitant de la proximité des commerces ainsi que des services usuels.

Mérignac est une ville dynamique où des entreprises et commerces s'y installent chaque année. On en comptabilise aujourd'hui plus de 9000 emplois. À pied ou en bus, rejoignez facilement les restaurants, les pharmacies, les boulangeries, les pharmacies et les écoles les plus réputées de la ville.

Pour vous déplacer, tous les moyens sont bons. La résidence elle-même est juste en face de l’arrêt de tram ligne A pour rejoindre Bordeaux directement.


Commune du Sud-Ouest de la France, en Gironde, Mérignac est portée par sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant d’un dynamisme économique et un savoir faire dans de nombreux domaines, Mérignac est la première zone industrielle de la Nouvelle Aquitaine notamment grâce à l’aéronautique et la santé. En effet, elle dispose de l’aéroport Bordeaux-Mérignac qui est un aéroport international. De plus, elle emploie plus de 35 000 personnes grâce aux entreprises Dassault Aviation, Thales et des usines Sabena et Airbus. Cette ancienne ville romaine possède un patrimoine historique important avec divers châteaux et monuments. La ville est également très portée sur la culture avec le Pin Galant et l’église Saint Vincent qui accueillent expositions et spectacles en tout genre.

Pourquoi y investir ?

Malgré sa proximité avec Bordeaux, la ville est loin d’être vampirisée par cette dernière, en effet Mérignac est l’une des villes les plus importantes et appréciées de la région. Bénéficiant d’une position stratégique et d’accès facilités grâce à son aéroport et ses voies routières, elle a attiré plus de 66000 habitants. Avec ses atouts économiques indéniables, Mérignac séduit de nombreuses entreprises et investisseurs, comme en témoigne le milliard d’euros investi en 2016. C’est d’ailleurs pour cela que Thales a accueilli un nouveau campus et Dassault Aviation continue son développement. La ville de Bordeaux va également investir 130 millions d’ici 2021. Sur le plan immobilier, investir à Mérignac permet d’avoir des loyers équivalents à ceux de Bordeaux tout en ayant des prix d’achats inférieurs, que ce soit dans l’ancien ou le neuf. De plus, la ville est éligible à la loi Pinel.

 

En savoir plus sur Mérignac
N° de lotTypeÉtageNb piècesExpositionSurfaceLoyer annuel HTPrix de vente du lot TTC
03Appartement04Ouest83.7 m²0 €328 000 €Plus d'infos

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