Description

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • Un position exceptionnelle, au centre du quartier le plus côté de Cannes
  • Une résidence seniors active offrant des prestations de qualité

  • Un prix au m² avantageux, moins élevé que celui de l’ancien
  • Le rendement est de 3,8 % HT/HT(1)
  • Un placement sûr grâce aux entités Engagement Liquidité et Property Management 

 

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Une résidence rénovée en 2017

  • Une situation ideale au cœur du quartier le plus apprécié de Cannes, le quartier Californie 
  • Composé principalement de résidence, ce quartier séduit les population les plus aisées 
  • Une position permettant de bénéficier d'une proximité avec le centre-ville, la gare, la mer (dont la célébre plage de la Croisette à 7 minutes) et de tous les commerces de proximité. 
  • De nombreux services sont proposés tels qu'une piscine extérieure, une bibliothèque, un restaurant, une laverie, des salons, un espace bien-être, une suveillance 24/24 et la climatisation.
  • La résidence est composée de 80 logements déclinés en studios T3, qui seront entièrement rénovés en 2017

Localisation


Connue mondialement et dans toute la France, Cannes doit sa réputation à son célèbre festival ainsi que ses festivités. Entre climat idéale et environnement exceptionnel, la ville offre un cadre de vie remarquable à ses habitants. Dotée de magnifiques plages de sable fin, d’une promenade piétonne très célèbre nommée La Croisette, Cannes est très attrayante pour les nombreux touristes, actifs et retraités qui viennent s’y installer ou y passer quelques jours. Station balnéaire mythique de la French Riviera, elle a su séduire aristocrates anglais et russes avec ses hôtels de luxes et aéroport privé, comme celui de Mandelieu, garantissant une certaine discrétion. Au total, la ville accueille plus de deux millions de touristes par an. Mis à part le tourisme, Cannes dispose d’un dynamisme économique important, à l’image de son Palais des festivals et Congrès qui propose des événements faisant venir du monde dans la ville ainsi qu’un parc de plus de 6400 entreprises.

Pourquoi y investir ?

Cannes dispose d’arguments de taille pour faire venir les touristes, actifs et retraités dans sa ville. La ville est très bien desservie avec, à 20 km l’aéroport de Nice, une gare, des liaisons de bus reliant toute la France et l’arrivée prochainement d’une ligne de TGV qui permettra de relier Nice-Paris en moins de 4h. Un patrimoine culturel marqué par les festivals, musées et expositions ainsi qu’un patrimoine environnementale inégalable. C’est pourquoi investir dans de l’immobilier locatif pour faire de la location meublée pendant la saison estivale et les salons professionnels peut s’avérer très intéressant. De plus, la ville est éligible aux dispositifs d’avantages fiscaux tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et la loi Malraux.

 

En savoir plus sur Cannes
N° de lotLoyer annuel HTTypeSurfacePrix du logement HTPrix de vente HTPrix du mobilier HTPrix de vente du lot TTC
E1 1216 911 €Studio30.95 m²170 985 €182 485 €6 500 €218 982 €
E1 12411 348 €T240.9 m²268 238 €299 238 €8 000 €359 086 €
E1 1316 821 €Studio30.95 m²173 603 €180 103 €6 500 €216 124 €
E1 13312 698 €T245.85 m²303 755 €334 755 €8 000 €401 707 €
E1 13412 715 €T245.9 m²304 212 €335 212 €8 000 €402 254 €
E1 1416 884 €Studio30.95 m²175 257 €181 757 €6 500 €218 109 €
E1 1426 898 €Studio31.0 m²175 631 €182 131 €6 500 €218 557 €
E1 14413 971 €T245.9 m²337 259 €368 259 €8 000 €441 911 €
E2 1124 746 €Studette20.3 m²120 505 €125 505 €5 000 €150 606 €
E2 13611 330 €T245.95 m²267 779 €298 779 €8 000 €358 535 €
E2 13812 785 €T246.25 m²306 048 €337 048 €8 000 €404 458 €
E2 14611 426 €T245.95 m²270 302 €301 302 €8 000 €361 563 €
E2 83 281 €Studette16.05 m²81 948 €86 948 €5 000 €104 338 €
E2 93 615 €Studette17.8 m²90 734 €95 734 €5 000 €114 881 €
G009 975 €T241.3 m²237 114 €263 114 €8 000 €315 736 €
G0113 286 €T256.5 m²324 254 €350 254 €8 000 €420 305 €
G0214 836 €T263.4 m²365 043 €391 043 €8 000 €469 252 €
G1414 329 €T256.9 m²346 695 €377 695 €8 000 €453 234 €
G1514 180 €T256.45 m²342 775 €373 775 €8 000 €448 530 €
G167 100 €Studio29.05 m²175 965 €187 465 €6 500 €224 958 €
G187 001 €Studio28.6 m²173 356 €184 856 €6 500 €221 827 €
G2414 427 €T256.65 m²349 278 €380 278 €8 000 €456 334 €
G2915 510 €T257.5 m²395 770 €408 770 €8 000 €490 524 €
G367 327 €Studio29.15 m²181 913 €193 413 €6 500 €232 096 €
G4414 801 €T256.6 m²359 097 €390 097 €8 000 €468 116 €
G4514 727 €T256.45 m²357 160 €388 160 €8 000 €465 792 €
G467 325 €Studio28.85 m²181 866 €193 366 €6 500 €232 039 €
G487 283 €Studio28.6 m²180 777 €192 277 €6 500 €230 732 €
G5112 449 €T240.35 m²297 223 €328 223 €8 000 €393 868 €
G5416 286 €T256.6 m²398 178 €429 178 €8 000 €515 014 €
G567 440 €Studio29.05 m²184 886 €196 386 €6 500 €235 664 €

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