Description de l'investissement

Dividom vous propose d'investir dans un immeuble composé de cinq appartements (type studios) à usage d'habitation rénovés à Lille centre dans le quartier Sébastopol.
 
Afin de bénéficier d'un effet de levier nous vous proposons ce montage financier : 
  • Apport en capital : 31% (135 000€)
  • Financement bancaire : 69% (300 000€)
La campagne de financement lancée (135 000€) sur Dividom porte donc sur les 1/3 d'apport en capital.
  • Nombre de parts disponibles : 27
  • Prix de la part : 5 000€
  • Détention de la SCI pour 1 part : 3,7%
 
Pour ce projet, un dossier sera soumis à un de nos partenaires bancaires. Pour chaque associé la banque nous demande :
  • dernier avis d'imposition
  • 3 dernières fiches de paie
  • caution non solidaire (limité à votre part du capital)
 
Les studios seront loués 450 €. Cependant, l'occupation moyenne d'un studio étant faible sur la période juillet-août, nous avons minoré le loyer dans le calcul de rentabilité.

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

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Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 2ème étage du bâtiment C portant le numéro 2.11 sur le plan du 2ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.



 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 4ème étage du bâtiment C portant le numéro 4.13 sur le plan du 4ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.


 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18,79 m² loi Carrez
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Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 6ème étage du bâtiment C portant le numéro 6.8 sur le plan du 6ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

Tout est refait à neuf.


 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
18,34 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est équipé d'une kitchenette et d'un coin sanitaire.
Tout est refait à neuf.

Le studio est loué 450€. Cependant, l'occupation moyenne d'un studio étant faible sur la période juillet-août, nous avons minoré le loyer dans le calcul de rentabilité.

 

Chiffres clés

Surface habitable18,53 m²
18,53 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
214
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
14

Description

Le Studio est situé dans une résidence étudiante sécurisée comprenant environ 80 lots. Cette résidence est à l'arrière de la place du théâtre Sébastopol dans un parc. La résidence est surveillée et sécurisée.

Le studio est situé au 5ème étage du bâtiment C portant le numéro 5.2 sur le plan de 5ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc.

 Tout est refait à neuf.



 

Chiffres clés

Surface habitable0 m²
17,55 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Actualités

Signature de l'acte authentique 22 September 2015
Création de la SCI 11 June 2015
Signature du compromis de vente 09 April 2015
  • Financé

Proposé par

1482500662 seize

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.