En poursuivant sur ce site sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies. En savoir plus
5,20%
Rendement prévisionnel*
Moyen terme
Détention conseillé
0 jours
Durée de la campagne
119 000 €
Montant total du projet
100%

Description de l'investissement

Dividom vous propose d'investir sur une maison T3 à 2km du centre d'Amiens.
  • Type de financement : 100% Apport en capital (119 000€)
  • Prix de la part : 500€
  • Nombre de parts disponibles : 238 
  • Loyer : 7 080€/ an (soit 560€/mois)
  • Loyer NET : 5560,76 / an (déduction faite des assurances, taxe ordures ménagères, taxe foncière, gestion locative)
Exemple : achat de 10 parts
  • Montant de l'investissement : 5 000€
  • Détention de la SCI  : 4,2%
  • Gain par an : 297,36€ (hors charges)
  • Gain NET par an : 233,55€

Avantages de ce projet (financé sans crédit bancaire) :
  • Revenus immédiats (année N+1)
  • Pas de caution personnelle
  • Pas de réduction de votre capacité d'endettement

Avantages du projet

Revenus immédiats

Il n'y a pas de financement bancaire sur ce projet et donc pas de prêt à rembourser chaque mois. Les bénéfices seront redistribués dès l'année 1.

Pas de caution personnelle

Aucun financement bancaire donc aucune caution personnelle.

Pas de réduction de votre capacité d'endettement

Ce projet étant fiancé à 100% par les investisseurs votre capacité d'endettement (pour vos futurs crédits) ne sera pas diminuée.

Rentabilité prévisionnelle & simulation

Vous devez vous connecter pour pouvoir accéder à ces informations.

Description du bien

DésignationDétail
Type
Superficie terrain38,00 m²
Superficie batie45,00 m²
Thumb 698384ef 056f 4f58 abc0 62a292d5faac
Petite maison amiénoise déjà louée composée d'un salon/séjour, cuisine, 2 chambres et d'une salle de bain.
Des travaux de couverture et de rafraichissement, compris dans le budget total de la campagne, sont prévus.
DésignationDétail
LocationLoué
Loyer590,00 € / mois
Tous les détails

Secteur géographique

DésignationPrix moyen / m²
Quartier - Ancien1 910,00 €
Quartier - Neuf0,00 €
Projet2 266,67 €
Thumb 61a21fd5 7fe9 48dc a119 07f05869d46c
Région

La métropole d'Amiens est composée de 300 000 habitants. A 1h de train de l'aéroport Roissy CDG Amiens dispose aussi d'accès rapides à Lille, Bruxelles, Londres.
A 50 mn en voiture de la Baie de Somme (classé Grand site de France).
Regroupant 3 poles de compétitivités (i-trans, agro-industries et agro-ressources) Amiens est aussi la première région productrice d'électricité par éolienne et la deuxième région productrice de champagne.
Amiens est une ville très touristique notamment pour son patrimoine historique (Cathédrale Notre-Dame), ses évènements culturels (Festival du Jazz) et ses infrastructures (Piscines Olympique, Stade de la Licorne...)

À proximitéDistance
Cathédrale d'Amiens3,70 km
ESC Amiens3,50 km
Bars1,00 km
Restaurants2,00 km
Rue pietonne3,00 km
CHU Amiens1,80 km

Risque DiviScore

100
0
13
Pour chacun de nos projets nous calculons un "taux de risque" appelé Diviscore.  Le Diviscore prend en compte une multitude de critères (loyers, localisation, type de projet...) pour calculer une note et évaluer le "risque" de l'investissement.
Les projets avec une note supérieure à 30 sont systématiquement exclus.
Pour les projets sélectionnés, plus cette note est proche de 0 moins le projet est risqué. Les projets avec une note proche de 30 sont un peu plus risqués mais le rendement est souvent supérieur (ex: locaux commerciaux)
Rappelez-vous : "un bon portefeuille est un portefeuille diversifié !". Le Diviscore est un outil décisionnel.

Montage financier

DésignationMontant
CapitalCollecte Dividom119 000,00 €
Frais d'acquisitionMontant
Prix d'achat97 000,00 €
Trésorerie1 294,18 €
Frais15 705,92 €
Aménagements5 000,00 €
Budget total119 000,10 €

Montage juridique

Dividom s'occupe en amont de la création de la SCI (Société Civile Immobilière) qui détiendra le bien et qui réalisera le crédit bancaire. Une seule SCI est créée par projet. En investissant sur Dividom.com vous devenez associé de cette SCI. Le montant que vous décidez d'investir conditionne votre pourcentage de parts dans la SCI.

DésignationDétail
GérantDividom
Option fiscaleImpôt sur le revenu

Vie du bien

Dividom vous aide à vous retrouver dans cette complexité administrative, en supervisant tout pour vous et en vous tenant informé le plus simplement du monde. Vous n'avez plus à vous déplacer sans cesse, nous nous occupons de tout pour vous, et en toute transparence. Des offres packagées contenant selon les projets : gestion locative, assurance loyers impayés, assurance logements vacants, assurance dégradations locatives, assurance propriétaire non occupant,...

  • Gestion locative
  • Assurance dégradations locatives
  • Assurance loyers impayés
  • Assurance propriétaire non occupant

Actualités du projet

Questions

Il n'y a pas encore de questions pour ce projet.


Connectez-vous pour pouvoir poser un question.

En partenariat avec

Default avatar

Hauts de France Crowdinvesting

8 projets

Partager

Agence

DIVIDOM Hauts de France

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.

Cette fiche ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d'achat ou de vente de fonds d'investissements immobiliers. Les informations contenues dans cette fiche on été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations juridiques et fiscales sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement. Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements futurs. Les simulations ont été réalisées en fonction d’hypothèses financières et de la réglementation en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d’évoluer.

L'investissement sur Dividom est un placement qui varie à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l’immobilier. Il doit être acquis dans une optique de long terme. L'investissement ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution. Ces placements présentent un risque de perte en capital.

Préalablement à toute souscription, la note d’information, les statuts de la SCI, le règlement intérieur, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement sur cette fiche.

* Rendement : il s'agit du calcul du taux de rentabilité interne (TRI). Pour ce calcul, nous prenons en compte les loyers nets (déduction faite des assurances, taxe ordures ménagères, taxe foncière, gestion locative, etc.), la plus-value potentielle, les flux de trésorerie et éventuellement la défiscalisation et le crédit sur une période donnée.