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Participation bancaire
5,25%
Rendement prévisionnel*
-
Rendement effectif*
32 jours
Durée de la campagne
98 000 €
Montant total du projet
100% financé

Description de l'investissement

Dividom vous propose un studio de charme en plein centre ville d’Arras. Situé au rez de chaussée d’un immeuble de 3 étages avec une entrée séparée. Le studio dispose d’une superficie de 32 m2 et d’une terrasse en bois de 21 m2. Ce studio est actuellement loué par le même locataire depuis 3 ans. Très lumineux, entièrement rénové en 2004 (Monument Historique) :
• Pièce de vie
• cuisine équipée
• salle de bain rénovée avec baignoire/douche
• toilettes dans la salle de bain

Actualités du projet

15/10/2014 Création de la SCI IMMOME ARRAS 1

13/12/2014 Signature du compromis

30/04/2015 Signature de l'acte de vente

Avantages du projet

Restauré

Cet appartement a fait l'objet d'une restauration complète en 2006.

Rentabilité prévisionnelle & simulation

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Description du bien

DésignationDétail
Type
Superficie batie32,05 m²
Thumb cbd5b796 8158 4b14 b2b7 0d5b747725de
Situé au rez de chaussée du bâtiment A, ce studio loué entièrement rénové en 2004 est très lumineux. Celui ci comprend :

• une salle séjour
• une cuisine équipée
• une salle de bain avec baignoire/douche/ placard
• des toilettes dans la salle de bain
DésignationDétail
LocationLoué
Loyer409,00 € / mois
Tous les détails

Secteur géographique

DésignationPrix moyen / m²
Quartier - Ancien1 895,00 €
Quartier - Neuf0,00 €
Projet2 496,10 €
Thumb e142bdf4 9f0c 430a a313 8e234bf17e70
Région

Arras est l’une des plus belles citées du Nord de la France et l’une des plus anciennes. La capitale artésienne a su renaître de ses ruines en restaurant ses monuments, tout en s’inscrivant dans la continuité́ de son histoire et de son patrimoine architectural.

Arras :
• Chef lieu du Pas-de-Calais
• 42 000 habitants (4500 étudiants)
• 33% de moins de 25 ans
• 17km de Lens
• 45km de Lille (20 mn TERGV)

À proximitéDistance
Gare0,60 km
Restaurants0,10 km
La citadelle d'Arras2,00 km
Musée des Beaux Arts0,70 km
Bars0,10 km

Risque DiviScore

100
0
12
Pour chacun de nos projets nous calculons un "taux de risque" appelé Dividscore.  Le Diviscore prend en compte une multitude de critères (loyers, localisation, type de projet...) pour calculer une note et évaluer le "risque" de l'investissement.
Les projets avec une note supérieure à 30 sont systématiquement exclus.
Pour les projets sélectionnés, plus cette note est proche de 0 moins le projet est risqué. Les projets avec une note proche de 30 sont un peu plus risqué mais le rendement est souvent supérieur (ex: locaux commerciaux)
Rappelez-vous : "un bon portefeuille est un portefeuille diversifié !". Le Diviscore est un outil décisionnel.

Montage financier

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Montage juridique

Dividom s'occupe en amont de la création de la SCI (Société Civile Immobilière) qui détiendra le bien et qui réalisera le crédit bancaire. Une seule SCI est créée par projet. En investissant sur Dividom.com vous devenez associé de cette SCI. Le montant que vous décidez d'investir conditionne votre pourcentage de parts dans la SCI.

DésignationDétail
GérantDividom
Option fiscaleImpôt sur le revenu

Vie du bien

Dividom vous aide à vous retrouver dans cette complexité administrative, en supervisant tout pour vous et en vous tenant informé le plus simplement du monde. Vous n'avez plus à vous déplacer sans cesse, nous nous occupons de tout pour vous, et en toute transparence. Des offres packagées contenant selon les projets : gestion locative, assurance loyers impayés, assurance logements vacants, assurance dégradations locatives, assurance propriétaire non occupant,...

  • Gestion locative
  • Assurance dégradations locatives
  • Assurance loyers impayés
  • Assurance propriétaire non occupant

Actualités du projet

15/10/2014 Création de la SCI IMMOME ARRAS 1

13/12/2014 Signature du compromis

30/04/2015 Signature de l'acte de vente

Questions

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DIVIDOM Hauts de France

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.

Cette fiche ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d'achat ou de vente de fonds d'investissements immobiliers. Les informations contenues dans cette fiche on été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations juridiques et fiscales sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement. Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements futurs. Les simulations ont été réalisées en fonction d’hypothèses financières et de la réglementation en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d’évoluer.

L'investissement sur Dividom est un placement qui varie à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l’immobilier. Il doit être acquis dans une optique de long terme. L'investissement ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution. Ces placements présentent un risque de perte en capital.

Préalablement à toute souscription, la note d’information, les statuts de la SCI, le règlement intérieur, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement sur cette fiche.

* Rendement : il s'agit du calcul du taux de rentabilité interne (TRI). Pour ce calcul, nous prenons en compte les loyers nets (déduction faite des assurances, taxe ordures ménagères, taxe foncière, gestion locative, etc.), la plus-value potentielle, les flux de trésorerie et éventuellement la défiscalisation et le crédit sur une période donnée.