10 Dumont de Courset
Le programme 10 Dumont de Courset se situe au 10 impasse Dumont de Courset, à Boulogne-sur-Mer (62200), sur la Côte d'Opale. Cette adresse en impasse, au cœur d'une ville portuaire du littoral des Hauts-de-France, offre un cadre de vie où se mêlent patrimoine et proximité de la mer.
DIVIDOM vous présente ici une opération d'immobilier ancien réhabilité : un immeuble existant dont le volume est repensé pour accueillir des logements adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Les appartements sont vendus en plateau brut, c'est-à-dire sans les travaux d'aménagement. Ces travaux sont réalisés par un prestataire et s'ajoutent au prix d'acquisition, ce qui vous permet d'avoir une vision claire de chaque étape de votre projet.
Quatre logements sont aujourd'hui disponibles, du T2 au T4. Au rez-de-chaussée, un T4 de 111,2 m² offre de beaux volumes. Au premier étage, un T3 de 100 m² propose lui aussi une surface généreuse. Le deuxième étage réunit un T3 de 72,9 m² et un T2 de 51,8 m². Cette diversité de surfaces permet de répondre à des besoins variés, de la personne seule à la famille.
Pour un investisseur comme pour un futur occupant, ce programme permet d'acquérir un logement dans l'ancien à Boulogne-sur-Mer et de participer à la remise en valeur d'un immeuble existant. Tous les logements disponibles peuvent ouvrir droit au dispositif Denormandie, sous conditions. Les équipes de DIVIDOM sont à votre disposition pour vous présenter le programme en détail et vous accompagner dans votre réflexion.
Les lots
| Type | Surface | Niveau | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| T4 | 111,2 m² | RDC | Disponible |
| T3 | 100 m² | R+1 | Disponible |
| T3 | 72,9 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 51,8 m² | R+2 | Disponible |
Fiscalité
- Denormandie : réduction d’impôt pour la rénovation d’un logement ancien loué nu, dans une commune éligible.
Pour ce lot à 146 057 € (dont 49 057 € de travaux) : jusqu’à 30 672 € de réduction d’impôt Denormandie sur 12 ans, soit 2 556 € par an (17 527 € sur 6 ans, 26 290 € sur 9 ans).
Simuler cet investissement avec vos revenusExemple indicatif : réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient (acquisition et travaux, retenu dans la limite de 300 000 € et de 5 500 € par m²) pour un engagement de location nue de 6, 9 ou 12 ans, sous conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire, de travaux (au moins 25 % du coût total) et de commune éligible. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Avantage soumis au plafonnement global des niches fiscales (10 000 € par an). Éligibilité et montant à valider avec votre conseiller fiscal, selon votre situation.
Le quartier
Distances à vol d'oiseau, données © OpenStreetMap ; temps de marche estimés.
Prix de vente en plateau brut (sans les travaux d’aménagement), honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur, hors frais d’acte. Fiche informative non contractuelle : les chiffres indiqués ont une valeur indicative et ne constituent pas des valeurs garanties par DIVIDOM.