Vous disposez d’un capital de 50 000€ mais que vous ne savez pas encore dans quoi investir ? Voici quelques propositions d’investissements :

Investir en bourse, via un mandat de gestion

En fonction de votre profil et de votre budget, vous pouvez opter pour l’investissement en bourse avec un mandat de gestion. Cette solution vous permet de confier la gestion de votre portefeuilles d’épargne, d’actions et d’obligations à un professionnel qui prendra les décisions à votre place de façon sécurisée et optimisée en étudiant votre situation patrimoniale. Votre capital peut être investi sur un Plan Epargne Action, un compte-titre ou un contrat d’assurance-vie. Cette délégation de vos titres et de valeurs mobilières entraîne des commissions plus ou moins élevées en fonction de l'organisme et du mode de rémunération choisi.

Investir dans un logement dans une petite ou moyenne ville

Cibler vos recherches sur des petites surfaces dans des villes moyennes vous fera découvrir de bonnes surprises. En effet, certaines petites villes de province affichent des prix immobiliers très accessibles et peuvent présenter de nombreux atouts comme la proximité avec les commerces et le centre-ville. Par exemple, vous pouvez trouver un studio de 25m² pour 48 500€ à Rouen ou Brest qui peut vous assurer une très bonne rentabilité. Attention cependant de toujours contrôler la demande locative. Car non loué, un bien même peu cher n’a aucun intérêt pour un investisseur.

Investir dans des murs de boutiques, bureaux ou locaux commerciaux

Réaliser un investissement locatif, pour une somme inférieure à 50 000€ en achetant des murs de boutique, des bureaux ou des locaux commerciaux, c’est possible, mais ne soyez pas trop gourmand. Pour ce prix, vous n’aurez que de très petites superficies, des emplacements de second ordre et des locataires sans grande signature. Vous pouvez toujours dénicher la perle rare mais ne vous attendez pas à des miracles.

L’immobilier professionnel présente de nombreux avantages pour l’investisseur :

  • La rentabilité est souvent plus élevée que l’immobilier privé d’habitation, en général de 2 à 3% supérieure.
  • Souplesse et durée du bail : les baux commerciaux ou professionnels sont compris entre 3 et 9 ans, ce qui assure au propriétaire une sécurité car le locataire ne peut pas partir avant au moins 3 ans.
  • Les charges liées au bien comme les frais de gestion, les travaux d’aménagement et d’entretien sont au frais du locataire. Cela garantit au bailleur moins de frais à son compte.

Investir sur le marché de l’occasion en loueur meublé

Investir dans l’immobilier meublé peut être une opportunité d’investissement qui garantit au propriétaire une sécurité et une stabilité financière. En effet, l’investisseur délègue la recherche du bien et du locataire, les travaux et les autres charges à une société de gestion. Cette solution permet aussi de bénéficier d’une fiscalité intéressante sur les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), contrairement aux locations vides taxées sur les revenus fonciers.

Investir dans les SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d’investir dans un lot composé de biens immobiliers et dont la gestion locative, l’entretien… est prise en charge par une société de gestion. Avec un budget de 50 000€, cet investissement permet de percevoir des revenus locatifs réguliers.

Investir dans le crowdfunding immobilier avec Dividom

Le financement participatif appliqué à l’immobilier connaît un essor fulgurant en France. Il vous permet d’investir dans de nombreux projets immobiliers à plusieurs pour se diviser les revenus locatifs entre associés. Dividom vous propose des projets immobiliers accessibles dès 500€ avec des rendements intéressants grâce à sa plateforme fiable et 100% en ligne.

Investir dans des groupements forestiers ou agricoles

Un Groupement Forestier ou Agricole vous permet de devenir propriétaire d’une forêt ou d’une terre agricole à plusieurs, de confier sa gestion à une société, et de percevoir des revenus en fonction de vos parts initialement investies. Cela peut s’avérer être un placement durable pour un investissement qui entre dans ce budget de 50 000€.

Investir à l'étranger

Vous pouvez aussi élargir vos champs de recherche dans l’investissement locatif à l’étranger où le prix de l’immobilier peut s’avérer moins cher qu’en France pour une même superficie et où l’emplacement peut bénéficier de nombreux atouts. Cette alternative est à considérée mais attention à la distance qui peut rendre l’investissement difficile à gérer dans les temps.

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