Investir dans un groupement forestier, agricole ou viticole :

Ces investissements sont généralement plus intéressants que l’achat de forêt, de terres agricoles ou de vignes de manière individuelle car ils permettent de rationaliser la gestion en acquérant de plus grosses superficies de terrains en rassemblant plusieurs particuliers. Les gestionnaires s’occupent de la gestion des différents terrains, et versent aux investisseurs leur quote part des revenus locatifs versés par l’exploitant.

Dans les cas cités et sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d'une exonération de 50% sur l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour un investissement effectué avant le 31 décembre 2017. Le ticket d’entrée varie en fonction de conditions spécifiques comme la taille du terrain, le prix de l’hectare et la localisation mais vous permet d’investir un montant inférieur à 30 000€.

Investir dans un mobil home

Investir dans un mobil home pour une somme de 30 000€ est une option envisageable. Le prix d’achat d’un mobil home dépend principalement de son état, de sa taille et surtout de sa localisation. Plus l’emplacement est touristique et recherché, plus le prix d’achat sera élevé mais en contrepartie vous permettra d’en tirer une meilleure rentabilité, surtout en période estivale. En plus de toucher des revenus locatifs et d’avoir peu d’aspects administratifs à gérer, vous pouvez également profiter de votre mobil home une à deux semaines par an.

Attention tout de même aux quelques inconvénients que présentent cet investissement. Par exemple, cela demande un entretien régulier des lieux, afin de garder le mobil home en bon état et de faciliter sa location. Il faut aussi prendre en compte la forte saisonnalité de ce type de bien qui ne permet pas au propriétaires de toucher des revenus locatifs réguliers.

Investir dans un appartement ou studio

Vous avez la possibilité d’investir dans un studio ancien, voir même dans un 2 pièces dans certaines zones de province dont le prix d’acquisition peut se situer autour de 30 000€. Tout dépend de la localisation et de la demande locative. L’avantage d’investir dans l’ancien est que vous pouvez bénéficier d‘avantages fiscaux comme le déficit foncier qui peut vous imputer de vos revenus jusqu’à 10 700€ si des travaux sont effectués.

Investir dans le crowdfunding immobilier locatif

Le crowdfunding immobilier est une sorte d’investissement participatif qui s’applique à l’immobilier locatif. De nombreuses plateformes agréées par l’AMF telles que Dividom se sont développées pour proposer une manière simple et rentable d’investir dans l’immobilier à plusieurs.

Comment cela fonctionne ? Des promoteurs immobiliers passent par une plateforme pour mettre en ligne leur projet (immeubles, appartements, bureaux, maisons…), les internautes peuvent alors choisir un bien pour investir et devenir copropriétaire. Accessibles à partir de 500€, la plateforme vous propose de percevoir les loyers locatifs et intérêts au prorata du montant des parts que vous avez investi dans le projet.

Le crowdfunding immobilier est un bon moyen de diversifier vos investissements et votre patrimoine immobilier, en profitant de rendements élevés net de frais, et de réductions d’impôts.

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