Programme immobilier neuf, Vieux Lille rue des jardins

Description du programme

Entièrement réhabilitée à neuf, cette résidence propose 11 appartements de haut standing de 32m 2 à plus de 200 m 2. Des appartements lumineux dans une résidence entièrement sécurisée. Parking possible pour les résidents. Il reste un grand T5 de 150m2, un T4 de 118m2 et un T3 de 73m2. Des prestations de très haut standing alliant confort, cachet de la belle pierre, prestige et modernité : - Salle de bain et cuisine équipées. Salle de bain en marbre avec des grandes douches à l'italienne. Cuisine en corian avec électroménager haut de gamme encastré. - Parquet chêne pleine masse - Système de chauffage connecté - Huisseries en triple vitrage. Un emplacement idéal dans le Vieux Lille, en cœur de ville. A proximité de tous les commerces. A quelques minutes de la station de métro "Rihour" et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Proche de la Grand Place. Accès très rapide aux périphériques et réseaux autoroutiers.

Localisation

La ville de Lille

Lille, surnommée la « capitale des Hauts-de-France », se positionne fièrement en tant que quatrième métropole française. Située sur un axe stratégique crucial, elle se situe au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres, ce qui en fait une ville particulièrement dynamique tant sur le plan économique que culturel. Au cœur de cette métropole, Euralille, son quartier d’affaires, se hisse au troisième rang national, juste après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon, témoignant ainsi d’un essor économique remarquable.

Lille a su, au fil du temps, sublimer son statut de simple ville industrielle pour se développer en une destination touristique de plus en plus populaire. Avec ses jolies façades colorées inspirées de l’architecture flamande et ses petites rues pavées, Lille affirme son identité comme une « Ville d’Art et d’Histoire » et dispose d’une vie culturelle particulièrement effervescente tout au long de l’année. Entre autres, le plus grand festival consacré exclusivement aux séries du monde s’y tient chaque année depuis 2028. Mais aussi de nombreux concerts et événements directement dans les rues de Lille ou dans les nombreux lieux culturels de la Capitale des Flandres. Son couronnement en tant que Capitale Européenne de la Culture en 2004 ne fait que souligner son importance dans le paysage culturel européen. La ville dispose d’un grand nombre de monuments majestueux, de musées et de salles de spectacles vibrantes, attirant aussi bien les locaux que les touristes de passage à Lille.

Pourquoi investir à Lille ?

Lille : une destination de choix pour les étudiants et les investisseurs

En pleine expansion démographique, Lille attire de très nombreux étudiants notamment pour son dynamisme, sa modernité et son environnement accueillant et chaleureux. Seule, l’université de Lille accueille plus de 80 000 étudiants, et cela ne prend pas en compte toutes les écoles privées de la capitale des Flandres. Il y a donc là un très fort potentiel locatif, avec une demande très forte et en constante évolution, ce qui est un beau motivateur pour tout investisseur en quête d’un projet d’investissement fructueux.

Une situation géographique avantageuse

Située au cœur d'un triangle de force, composé de Paris, Londres et Bruxelles, la ville de Lille profite d’une situation particulièrement avantageuse en Europe ce qui lui offre plusieurs avantages.

• Une accessibilité internationale : Située à seulement une heure de train de Paris, 35 minutes de Bruxelles et un heure de Londres, la métropole lilloise constitue un point de convergence idéal pour les voyageurs d'affaires, les touristes et les étudiants internationaux.
• Un flux constant de visiteurs : cette proximité avec des grandes métropoles telles que Londres, Bruxelles et Paris garantit un flux régulier et constant de visiteurs ou de résidents potentiels. Ainsi la location saisonnière ou ponctuelle de ses biens est assurée tout au long de l’année.

Un cadre de vie agréable et dynamique

Lille offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La ville regorge de choses intéressantes à découvrir, avec une scène culturelle animée, des infrastructures modernes, et un environnement qui favorise l’épanouissement tant sur le plan professionnel que personnel.

Cette qualité de vie attire non seulement les locataires, mais aussi les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine dans un environnement attractif et en constante évolution.

Des opportunités de défiscalisation

Plusieurs dispositifs permettent aujourd’hui de défiscaliser en tant qu’investisseur, que ce soit dans l’immobilier neuf ou l’immobilier ancien. Lille étant en zone Pinel A, elle est éligible au dispositif Pinel qui permet justement de profiter d’une réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf, destiné à la location. La loi Malraux quant à elle, fonctionne sur le même principe mais concerne cette fois les biens anciens si l’on y fait un certain nombre de travaux de rénovation.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lille offre bien plus que la simple perspective de générer un revenu locatif intéressant. En plus de bénéficier d'un flux constant de demande locative grâce à la forte attractivité de la ville, les investisseurs ont également la possibilité de profiter de divers dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ou la loi Malraux offrant chacun des avantages fiscaux significatifs et permettant aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier solide.

En savoir plus sur Lille