Où investir dans la ville de Toulouse

Investissement immobilier locatif à Toulouse : notre analyse

2 800 €
Prix moyen au m²
11,3 €
Loyer moyen au m²
4,84%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Toulouse doit son surnom de « ville rose » à son architecture digne des plus belles villes du sud-ouest de la France. Réputée pour son ambiance festive et accueillante, elle est située à mis chemin entre l’océan atlantique et la méditerranée, Toulouse offre à ses habitants un climat plus qu’agréable autant que ses atouts économiques. Technopole européenne, la ville regroupe de nombreuses industries spécialisées dans divers domaines comme l’informatique, le spatial, l’aéronautique et autres. Quatrième ville étudiante avec plus de 94 000 étudiants, la ville connait une croissance démographique importante comparable aux grandes villes européennes.

La ville rose est appréciée à la fois par les étudiants, les cadres et les familles pour sa qualité de vie. Son attractivité économique n’a rien à envier aux autres métropoles françaises, grâce à sa technopole européenne, Toulouse attire de plus en plus d’investisseurs.

Pourquoi y investir ?

Ville accueillante offrant un climat très agréable, Toulouse possède de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. Son dynamisme, son développement économique et démographique placent la ville dans le trio de tête des villes françaises où il fait bon d’investir. Les pôles étudiants de la ville sont toujours très attractifs avec des étudiants toujours en recherche de logements.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Saint-Etienne
Proche de la célèbre place du capitole, le quartier Saint-Etienne est situé au coeur du triangle d’or Toulousain. Les prix y sont forcement plus élevés allant de 3 000 à 5 000 euros le m². Les investisseurs privilégient les petites surfaces pour maximiser les rendements et retours sur investissement.

Bonnefoy
Les prix y sont très intéressants entre 1 500 et 3 000 euros par m². Ce qui en fait un des quartiers les plus prisés par les investisseurs souhaitant réaliser un investissement en Censi-Bouvard.

Côte-pavée
C’est un quartier apprécié par les familles pour son calme même si les prix y sont relativement élevés (entre 2 500 et 4 500 euros le m²). Le quartier offre toutefois de belles opportunités d’investissement en loi Pinel.

Cornebarieu

Ecoquartier de Toulouse qui attire de plus en plus la population pour la qualité de vie qu’il offre. Cornebarieu est une “ville dans la ville” qui donne la priorité aux espaces verts.