Description

Grâce au dispositif Pinel, réalisez un placement rentable et pérenne dans une des villes les plus attractives de l’hexagone. 

Ce T2 est situé au coeur de la métropole toulousaine, dans un quartier moderne.

La résidence au cadre de vie aussi confortable que contemporaine se répartit sur deux bâtiments et comporte 65 appartements, du studio au 4 pièces. Le choix de teintes sobres confirme une élégance moderne de la résidence et une architecture épurée très en vogue.

À moins de 9 kilomètres se situe la place du Capitole. À proximité des transports en commun et axes routiers, commerces et services sont présents sur l’avenue de Fronton et à Aucamville.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Toulouse doit son surnom de « ville rose » à son architecture digne des plus belles villes du sud-ouest de la France. Réputée pour son ambiance festive et accueillante, elle est située à mis chemin entre l’océan atlantique et la méditerranée, Toulouse offre à ses habitants un climat plus qu’agréable autant que ses atouts économiques. Technopole européenne, la ville regroupe de nombreuses industries spécialisées dans divers domaines comme l’informatique, le spatial, l’aéronautique et autres. Quatrième ville étudiante avec plus de 94 000 étudiants, la ville connait une croissance démographique importante comparable aux grandes villes européennes.

En savoir plus sur Toulouse

Description

Situé au 2ème étage de la résidence, cet appartement de deux pièces principales dispose d'une surface habitable de 46,76 m² et d'un balcon de 5,26 m².

Il comprend :

  • 1 séjour/cuisine équipée,
  • 1 salle de bain avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
  • 1 chambre 

Carrelage posé au sol dans toutes les pièces avec placards aménagés. 

L'accès est sécurisé avec une porte d’entrée avec serrure A2P.

Un local vélos et une place de parking privative en sous-sol.

Chiffres clés

Surface habitable46,76 m²
46,76 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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