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Risques

L'investissement sur Dividom comporte des risques spécifiques :

  • La perte totale ou partielle du capital investi pour les investissements en SAS
  • La perte supérieure au capital investi pour les investissements en SCI ou en nom propre
  • L'illiquidité : la revente du bien immobilier, des parts sociales ou actions n'est pas garantie, elle peut être incertaine voire impossible
  • Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé

L'investissement dans l'immobilier comporte des risques spécifiques :

  • Dégradation locative
  • Loyers impayés
  • Vacance locative
  • Baisse du marché immobilier
  • Dégradation d’usure
  • ...

Il est important et nécessaire pour chaque client de comprendre le montage financier et les conséquences juridiques de son investissement.

Nos professionnels de l’immobilier sélectionnent des biens en respectant un cahier des charges précis et sécurisé.

Un pack d’assurances peut sécuriser partiellement les projets. Il peut comprendre :

  • les loyers impayés : garantit le paiement des loyers lorsqu’un locataire ne paye plus
  • l’assurance dégradations locatives : couvre les travaux en cas de dégradations par le locataire
  • l’assurance logement vacant : prend en charge le loyer lorsque le bien n’est pas loué
  • l’assurance propriétaire non occupant : couvre les risques du propriétaire bailleur, (gros oeuvres, incendies, catastrophes naturelles et technologiques…)
  • la protection juridique
  • ...

Nos montages juridiques sont réfléchis pour optimiser au mieux le rendement des projets. Tous les frais sont compris afin de proposer un prévisionnel financier le plus proche possible de la réalité.

Les risques sont clairement explicités et détaillés dans la Notice d’Information Légale pour les projets Club Invest et dans le Document d’Information Réglementaire Exhaustif pour les projets de Crowd Invest présents sur chaque fiche projet. Il convient de consulter ces documents avant tout investissement.