Rémunération

Mise à jour : 1 Février 2022

Agent immobilier

Transaction

Pour l'immobilier neuf

Dividom est rémunéré directement par le promoteur immobilier. Dans ce cas, notre rémunération est à la charge de nos fournisseurs. Cette rémunération est variable en fonction des promoteurs et peut aller de 3 % HT, soit 3,6% TTC, jusqu'à 11% HT, soit 13,2% TTC. Cette rémunération est entendue en pourcentage HT sur le prix du bien immobilier HT.

Pour l'immobilier ancien
Vente de biens à usage d'habitation
Honoraires HT Honoraires TTC
De 0 € à 75 000€ 4166,67 € 5000 €
De 75 001 € à 150 000 € 5,83% 7%
De 150 001 € à 600 000 € 4,17% 5%
Plus de 600 001 € 3,33% 4%

L’application des honoraires prévus pour une tranche de prix est exclusive des autres tranches. Nos honoraires sont immédiatement exigibles le jour où la vente est effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties. Le redevable des honoraires est l’acquéreur, sauf disposition contraire au mandat. Cette rémunération est entendue en pourcentage sur le prix du bien net vendeur.

Ventes de biens à usage commercial, professionnel ou stockage et fonds de commerce

Honoraire Dividom sont fixés à 6,67 % HT, soit 8 % TTC
Le redevable des honoraires est l’acquéreur, sauf disposition contraire au mandat.
Cette rémunération est entendue en pourcentage sur le prix du bien net vendeur.

Mise en location

Honoraires de location habitation
Bailleur Locataire
Visite 3 € TTC / m2 3 € TTC / m2
Constitution du dossier 2 € TTC / m2 2 € TTC / m2
Rédaction du bail 3 € TTC / m2 3 € TTC / m2
État des lieux 3 € TTC / m2 3 € TTC / m2

Honoraires plafonnés à 1 mois de loyer par partie (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d’entrée)

Honoraires de location commerces et bureaux

Honoraire de 30% HT du loyer annuel HT à la charge du locataire.

Autres activités

Crowd (club deal rassemblant entre 9 & 50 associés)

Dividom facture des commissions à la société porteuse de projet pour le montage du projet. Ces commissions peuvent aller jusqu’à 8,4% TTC du coût de revient global de l’opération immobilière.

Ces honoraires comprennent :

  • la création du véhicule juridique de la société porteuse du projet
  • la recherche d’investisseurs et l’organisation du tour de table
  • la prospection des opérations immobilières
  • l’audit des opérations immobilières
  • le suivi de l’opération de la signature du compromis de vente à la réitération de l’acte authentique
  • le montage financier et fiscal de l’opération
  • l’optimisation de la rentabilité des opérations immobilières
  • le suivi des demandes administratives si nécessaire en partenariat avec le géomètre ou l’architecte
  • le suivi des chantiers si travaux nécessaires
  • la recherche de locataire(s) si nécessaires
  • la recherche d’acquéreurs potentiels si opération d’achat / revente

Club (club deal rassemblant entre 2 & 8 associés)

Dividom facture des commissions à la société porteuse de projet pour le montage du projet. Ces commissions peuvent aller jusqu’à 7,2% TTC du coût de revient global de l’opération immobilière.

Ces honoraires comprennent :

  • la création du véhicule juridique de la société porteuse du projet
  • la recherche d’investisseurs et l’organisation du tour de table
  • la prospection des opérations immobilières
  • l’audit des opérations immobilières
  • le suivi de l’opération de la signature du compromis de vente à la réitération de l’acte authentique
  • le montage financier et fiscal de l’opération
  • l’optimisation de la rentabilité des opérations immobilières
  • le suivi des demandes administratives si nécessaire en partenariat avec le géomètre ou l’architecte
  • le suivi des chantiers si travaux nécessaires
  • la recherche de locataire(s) si nécessaires
  • la recherche d’acquéreurs potentiels si opération d’achat / revente

Gérance

Pour l’ensemble des clubs et crowd que Dividom gère, Dividom facture des commissions à la société porteuse de projet pour la gérance du projet à hauteur de 5% TTC. Cette rémunération est entendue en pourcentage sur les loyers annuels HT encaissés par la société porteuse de projet.

Ces honoraires comprennent :

  • l’accès à l’outil informatique “communauté” qui permet aux investisseurs de suivre leur investissement
  • le suivi administratif de la société qui permet d’alimenter l’outil informatique “communauté” tels que la numérisation des courriers, la saisie d’actualités, l’ajout de photographie, la mise en place de votation,…
  • le suivi des travaux d’entretien du bien immobilier
  • le gestion de la relation entre le locataire, le gestionnaire locatif et les investisseurs
  • le suivi comptable de l’opération
  • le suivi juridique de la société et notamment l’approbation des comptes.
  • la déclaration fiscale de la société porteuse de projet

La remise d’une facture d’honoraires est obligatoire

TVA taux en vigueur 20 %

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