Analyse du marché immobilier locatif

À proximité de l’océan Atlantique, Nantes est facilement accessible par TGV ou voie aérienne. L’agglomération représente le premier pôle économique du Grand Ouest, ce qui attire de nombreuses entreprises. Du côté de l’immobilier, Nantes fait des envieux pour un 80m2 loué 1600 euros à Paris, la ville vous propose un 150m2 à 1200 euros.

Nantes est une des villes les plus dynamiques de France avec une croissance économique et démographique positive. Considérée en 2013, comme la 2ème ville où il faut investir, elle n’a pas perdu son engouement depuis.

Le quartier de Zola

Ancien quartier populaire, il est fréquenté aujourd’hui par des familles et des étudiants. Proche des commerces, écoles et des transports. Les prix de l’immobilier vont de 1 700 à 3 200 euros par m². Le quartier s’apprête parfaitement à un investissement locatif en meublé ou à une défiscalisation sous le dispositif Pinel.

Le centre-ville

Le centre-ville a fait l’objet d’un vaste plan de réhabilitation redonnant à l’hyper centre tout son charme. De nouvelles constructions sont également sorties de terre. Les possibilités sont donc nombreuses il faudra compter entre 2 400 et 3 700 euros le m². Le secteur ouvre la voie aux défiscalisations en Pinel ou en Malraux.

La cité des Congrès

À proximité du centre-ville, la cité des Congrès est sans doute le quartier dynamique de la ville. De nombreux commerces, bureaux, écoles animent ce quartier où les prix de l’immobilier varient de 2 400 à 3 700 euros par m². Idéal pour un premier investissement dans un logement étudiant ou une défiscalisation.

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