Programme immobilier neuf à Nantes

Nantes, 44000

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Cette résidence propose 17 appartements allant du 2 au 4 pièces. Des balcons et loggias viennent prolonger les espaces de vie. La plupart des logements disposeront d'un parking privatif couvert.

Située dans le quartier Grillaud, dans un cadre résidentiel. La résidence offre des façades présentent un enduit blanc, rythmées par l'utilisation de matériaux nobles comme le métal des ferronneries. La toiture, également en métal à l'aspect zinc vieilli, vient compléter cette résidence aux lignes architecturales soignées. En son coeur, un parterre végétalisé conforte le calme et la sérénité.

Les écoles, commerces, équipements sportifs se trouvent à proximité.

Localisation

La ville de Nantes

Située au sud du Massif Armoricain dans l'Ouest de la France, Nantes s'étend sur les rives de la Loire à une cinquantaine de kilomètres de l'océan Atlantique. Elle profite d’une situation géographique privilégiée à seulement 2h de Paris en TGV. Avoisinant les 609 000 habitants, Nantes métropole était en 2015 la 6ème agglomération française la plus peuplée. Son riche patrimoine architectural hérité des siècles précédents lui a valu une labellisation au titre de "Ville d'Art et d'Histoire". Réputée pour ses paysages, son dynamisme, son héritage culturel ainsi que la qualité de son cadre de vie, Nantes arrive souvent en tête de classement des villes où il fait bon vivre. En effet la ville attire une population de tous les âges qui recherche une qualité de vie renommée dans toute la France.

Saluée comme "capitale verte de l'Europe", la ville compte plus de cent parcs, jardins et squares équivalent au chiffre record de 57m² d'espaces verts par habitant. 

La métropole est aujourd'hui la deuxième agglomération française en termes de croissance d'emploi avec des filières diverses et variées (aéronautique, agro alimentaires, matériaux, mécanique, nouvelles technologies….) 

Ville étudiante et pôle économique important

Nantes est l’une des premières ville étudiantes de France, on y compte plus de 150 000 étudiants. Avec un bassin de l’emploi très dynamique, Nantes est également le premier pôle économique du grand ouest. En effet, on y trouve plus de 30 000 entreprises avec une prédominance du secteur tertiaire. 

Grâce aux transports maritimes et à son port de Nantes St Nazaire, la ville de Nantes reste un pôle industriel majeur. Nantes a également pris un virage important avec le numérique et constitue un bassin important. La ville a été salué en obtenant le label FrencTech comme 8 de ses consœurs. 

C’est sans oublier le tourisme qui prends une place importante dans l’activité économique locale puisque Nantes est la 7ème ville touristique de France.

Pourquoi y investir ?

La ville de Nantes occupe une place centrale et primordiale dans la région du Grand-Ouest français de part sa situation géographique en bordure de littoral. A deux pas de la mer, possédant son propre vignoble et son propre terroir, la ville séduit d'année en année et attire les investisseurs. Idéalement située à 50km seulement de l’océan Atlantique et à deux heures en TGV de Paris, Nantes est un choix stratégique en termes d'investissement immobilier d'autant plus que la ville vous permet de défiscaliser grâce à son éligibilité au dispositif Pinel (Zone B1). La ville possède une offre immobilière de qualité. 

Ce sont environ 100 000 habitants supplémentaires que la Métropole Nantaise attend à l’horizon 2030. Une forte croissance est alors attendue et se doit d’être anticipée. C’est alors que le PLU, Plan Local de l’Urbanisme envisage de développer des sites à fort potentiel. Ce sont alors 5 000 logements neufs par an qui devraient être construits avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété.

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement2EME ETAGE2Nord ouest43.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Nord26.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Ouest nord55.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud est72.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Ouest nord63.0 m²

Équipe

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Actualités

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