Où investir dans la ville de Lyon

Investissement immobilier locatif à Lyon : notre analyse

  • 3 600 €
    Prix moyen au m²
  • 11,9 €
    Loyer moyen au m²
  • 3,97%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Situé dans le département du Rhône (69), Lyon bénéficie d’un atout géographique incontestable à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et la capitale. Arrosée par 3 grands fleuves le Rhône, la Saone et le Beaujolais, Lyon attire pour son cadre de vie agréable. Son architecture et son histoire en font une destination très prisée des touristes internationaux. Les étudiants sont également très présents puisqu’ils représentent plus de 16% de la population Lyonnaise. Les prix de l’immobilier y sont correctes à l’achat comme la location ce qui stabilise les rendements qui restent toutefois élevés pour les petites surfaces, un terrain de jeu pour les investisseurs.


Pourquoi y investir ?

En 2012, Lyon était classée cinquième ville française où il est bon d'investir lorsque vous souhaitez faire un placement immobilier rentable et intelligent. Reconnue pour son excellente qualité de vie, Lyon est une ville très convoitée et attire chaque année des milliers d'étudiants. Ainsi, la demande locative y est très forte. De plus, investir au sein de la ville vous permettra de défiscaliser grâce à son éligibilité à la loi Pinel (Lyon se situe dans la zone A qui est la plus onéreuse).

 

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Croix-rousse

Croix-Rousse est un quartier authentique et ancien de Lyon. Autrefois prisé par les cadres qui ont migré vers la rive gauche, le quartier à conservé des prix relativement élevés allant de 3400 à 6000 euros par m².

 

La confluence

Secteur idéal pour un investissement dans le neuf avec ou sans Pinel ou encore avec du déficit foncier dans l’ancien. Quartier récent et prisé au sud de la presqu'île Lyonnaise à proximité d’un grand centre commercial et de nombreuses écoles. Un secteur intéressant pour les familles et les séniors. Il faudra compter entre 3 400 et 5900 euros le m².

 

La rive gauche

La Rive Gauche est avant tout un quartier d’affaire. Très prisé par les cadres, son architecture est  haussmannienne. Le m² est cependant plus accessible que dans les précédents quartiers et oscillent entre 2 800 et 3 400 euros.

Nos programmes immobiliers à Lyon

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Lyon, 69007

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