Où investir dans la ville de Marseille

Investissement immobilier locatif à Marseille : notre analyse

  • 2 700 €
    Prix moyen au m²
  • 11,6 €
    Loyer moyen au m²
  • 5,16%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Marseille bénéficie d'une situation exceptionnelle entre mer et nature. La cité phocéenne profite d’une très grande dynamique économique grâce à sa situation géographique stratégique et ses températures très douces tout au long de l’année. Son cadre de vie et ses infrastructures attirent bon nombre d’étudiants puisque la faculté d’Aix-Marseille compte parmi les meilleures de France. Enfin, côté immobilier la 2ème ville de France n’est pas en reste, après de nombreux travaux d’embellissement réalisés autour du vieux port, des docks et du mucem. L’attractivité est à son comble, Il faudra compter entre 1600 et 2500 euros le m² pour un studio de 20 à 25m², de quoi réaliser de belles affaires sous le soleil méditerranéen.

Elue capitale européenne de la culture en 2013, la ville a depuis investi considérablement dans la rénovation des quartiers des docks à l’entrée de Marseille les transformant ainsi en bureaux, commerces et habitations.
 

Pourquoi y investir ?

Marseille fait aujourd'hui partie du top 8 des villes française où il faut investir en termes d'investissement immobilier. En effet, sa qualité de vie, sa position géographique idéale en bordure de mer et son développement économique attire chaque année de nombreux jeunes actifs et étudiants désireux de s'y installer. Comptant chaque année plusieurs milliers d'étudiants assurant une demande locative soutenue associé à un développement prometteur et un  climat doux et ensoleillé, Marseille est plus que jamais une ville attractive placée parmi les plus sûres et rentables en termes de placement immobilier.

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :


Le vieux- port

Le lieu incontournable de Marseille, autant fréquenté par les touristes que par les Marseillais. Quartier intéressant pour une défiscalisation en Pinel ou en loi Malraux. Les prix y sont plus élevés que dans la plupart des quartiers de la cité phocéenne. Les prix oscillent entre 2 800 et 6000 euros le m².



La joliette

Le quartier de la joliette a fait l’object d’un vaste programme de rénovation et de réhabilitation. Les prix de l’immobilier oscillent entre 1 300 et 3 500 euros du m². Les opportunités immobilières sont nombreuses dues à la construction de nouveaux logements. Les investissements en loi Pinel ou dans les logements étudiants sont prisés par les investisseurs.



Longchamp

Le quartier longchamp est un quartier emblématique et très agréable de Marseille. Les prix y sont abordables entre 1 800 et 2 800 euros le m². Ce quartier est recherché par les familles et les investisseurs qui souhaitent éviter les va-et-vient des locataires. Un bon compromis pour ceux qui sont à la recherche d’un investissement stable dans la durée.

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