Où placer son argent ?

Épargnez pour votre avenir

placer son argent ?

Si vous envisagez de faire fructifier votre épargne, il est très important de placer votre argent correctement. Selon le montant investi, il est possible de récupérer chaque mois des dizaines ou des milliers d’euros.

Quel est le placement préféré des Français ?

En 2018, c’était 65% des français qui étaient propriétaire d’un logement. 8% de ces propriétaires détiennent au moins un logement locatif. En général, les français privilégient ces placements de fonds :

  • 68% dans l’immobilier
  • 16% dans les assurances vie
  • 10% dans l’épargne sécurisée
  • 7% dans les marchés financiers

La pierre reste donc l’investissement préféré des Français, car on y trouve de nombreux avantages. En effet l’immobilier est un investissement sécurisé, rentable et qui rassure. L’immobilier permet aux investisseurs de générer un revenu complémentaire, de se constituer un patrimoine ou de le diversifier en vu de le transmettre. Grâce à la génération de revenus complémentaires et à des possibilités de défiscalisation, l'immobilier apparaît comme une valeur sûre.

Où placer son argent pour augmenter ses revenus ?

C’est avant tout une question d’affinité. Lorsque certains préfèrent investir dans l’immobilier, d’autres s’intéressent plus amplement aux placement financiers. Il faut avant tout définir dans quoi vous souhaitez investir et vous investir sur le long terme. Choisissez un placement qui vous convient et vous ressemble.

Dividom vous aide à y voir plus clair... Depuis quelques années déjà, il existe une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier via le financement participatif. Grâce au crowdfunding proposé par Dividom, il est possible d’investir avec très peu d’argent. Que vous décidiez d’investir seul ou à plusieurs, l’immobilier regorge d’opportunités à saisir !

L'investissement immobilier locatif

Acheter pour louer afin de percevoir des revenus complémentaires et/ou de se constituer un patrimoine. Il est possible d’optimiser votre investissement grâce à des avantages fiscaux qui réduiront votre impôt sur le revenu. En savoir plus sur ces lois d'investisssements immobilier.

Ce type de placement vous permet donc de vous constituer un patrimoine financé à crédit, dont une grande partie est payé par le locataire, le solde est alors réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit.

Différents programmes d'investissement locatif existent dont le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou encore le dispositif Pinel et la loi Denormandie.

Placer son argent dans un local commercial ?

En plus de diversifier votre patrimoine, un local commercial vous permets de générer des rendements plus élevés que des logements. On constate également que les risque d’impayés sont moins importants.

Cela signifie que vous possédez les murs d’un commerce dans le but de le louer à un commerçant. Ce type d’investissement génère en moyenne 4 à 10% de rendement par an. Quand à la perspective de plus-value on constate que celle-ci est parfois moins élevée que pour une maison ou un appartement.

Placer son argent dans un micro marché ?

Ce type de marché est en plein essor et peu connu du public. Les micro-marchés ou les marchés de niche offrent généralement de bonnes rentabilités.

Une place de parking : La place de parking constitue un investissement abordable et propose une rentabilité intéressante. Comptez en moyenne 4 000 € pour une place de parking en province contre plus de 50 000 € pour une place à Paris. Le prix dépendra du quartier et de la rareté de l’emplacement.

La demande locative pour ce type de bien y est très forte. La place de parking représente donc peu de risques. Elle nécessite également peu d’entretien ou de travaux. On estime généralement une rentabilité entre 6 et 8% nets après impôts. Des avantages à ne pas négliger !

Diversifiez votre portefeuille, ne placez pas vos oeufs dans le même panier

Diversifier votre patrimoine, c'est vous assurer sa valorisation à long terme. Sachez que vos placements peuvent être complémentaires. Ainsi, vous limitez les risques tout en bénéficiant des avantages de chaque investissement.

Retrouvez notre analyse de marché, sur notre page : Dans quoi investir

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