Où placer son argent ?

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Où placer son argent ?

Si vous envisagez de faire fructifier votre capital, il est très important de placer votre argent correctement. Selon le montant investi, il est possible de percevoir chaque mois de quelques dizaines à plusieurs milliers d’euros de revenus.

Quel est le placement préféré des Français ?

En 2018, près de 58 % des ménages français étaient propriétaires de leur résidence principale, et environ un sur quatre détenait au moins un logement en plus de celle-ci. À cette date, le patrimoine des Français se répartissait ainsi :

68% dans l’immobilier
16% dans les assurances vie
10% dans l’épargne sécurisée
7% dans les marchés financiers

La pierre reste donc l’investissement préféré des Français, car on y trouve de nombreux avantages. En effet l’immobilier est un investissement sécurisé, rentable et qui rassure. L’immobilier permet aux investisseurs de générer un revenu complémentaire, de se constituer un patrimoine ou de le diversifier en vue de le transmettre, et de bénéficier d’un avantage fiscal dans certains cas. Grâce à la génération de revenus complémentaires et à des possibilités de défiscalisation, un placement immobilier apparaît comme une valeur refuge, même s’il n’est pas sans risque.

Où placer son argent pour augmenter ses revenus ?

C’est avant tout une question d’affinité. Lorsque certains préfèrent investir dans l’immobilier, d’autres s’intéressent plus amplement aux placements financiers pour faire fructifier leur argent. Il faut avant tout définir dans quoi vous souhaitez investir et vous investir sur le long terme. Choisissez un placement qui vous convient et vous ressemble.

Dividom vous aide à y voir plus clair... Depuis quelques années déjà, il existe une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier via le financement participatif. Grâce au crowdfunding proposé par Dividom, il est possible d’investir avec très peu d’argent. Que vous décidiez d’investir seul ou à plusieurs, l’immobilier regorge d’opportunités à saisir !

L'investissement immobilier locatif

Investir son argent dans un bien immobilier pour le mettre en location afin de percevoir des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine et anticiper sa retraite. Il est possible d’optimiser votre investissement grâce à des avantages fiscaux afin de bénéficier d’une réduction d’impôt. En savoir plus sur ces lois d'investissement immobilier.

Ce type de placement vous permet donc de vous constituer un patrimoine financé à crédit, dont une grande partie est payée par le locataire, le solde est alors réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit.

Différents dispositifs d'investissement locatif existent, dont le statut du bailleur privé (depuis 2026), le dispositif Malraux, le déficit foncier ou la loi Denormandie. D’autres, comme le Pinel (jusqu’au 31 décembre 2024) ou le Censi-Bouvard (jusqu’au 31 décembre 2022), ne sont plus ouverts aux nouveaux investissements.

Placer son argent dans un local commercial

En plus de diversifier votre patrimoine, un local commercial vous permet de générer des rendements plus élevés que des logements. On constate également que les risques d’impayés sont moins importants.

Cela signifie que vous possédez les murs d’un commerce dans le but de le louer à un commerçant. Ce type d’investissement génère en moyenne 4 à 10% de rendement par an. Quant à la perspective de plus-value, on constate que celle-ci est parfois moins élevée que pour une maison ou un appartement.

En savoir plus sur ce type d’investissement

Placer son argent dans un micro marché

Ce type de marché est en plein essor et peu connu du public. Les micro-marchés ou les marchés de niche offrent généralement de bonnes rentabilités.

Une place de parking : Placer de l’argent dans une place de parking constitue un investissement abordable et propose une rentabilité intéressante. Comptez en moyenne 4 000 € pour une place de parking en province contre plus de 50 000 € pour une place à Paris. Le prix dépendra du quartier et de la rareté de l’emplacement.

La demande locative pour ce type de bien y est très forte. La place de parking représente donc peu de risques. Elle nécessite également peu d’entretien ou de travaux. On estime généralement une rentabilité brute de l’ordre de 5 à 8 %. Des avantages à ne pas négliger !

En savoir plus sur ce type d’investissement

Placer son épargne dans une assurance-vie

En souscrivant une assurance vie, vous souscrivez à une opération d’épargne qui a pour but de constituer ou de valoriser une épargne. Les produits boursiers peuvent fasciner certains investisseurs et en rebuter d’autres non-initiés. L’assurance vie est un bon moyen de découvrir l’univers boursier en prenant moins de risques, avec un contrat multisupport par exemple, et des unités de compte.

Par précaution et afin d’éviter de mettre tous vos œufs dans le même panier, n’hésitez pas à souscrire à plusieurs contrats d’assurance auprès de différents assureurs. Avec un contrat multisupports vous diversifiez vos investissements sur plusieurs supports financiers (fonds actions, fonds obligataires, fonds monétaires et immobiliers…)

L’assurance-vie est un placement avantageux au niveau fiscal : en cas de décès, chaque bénéficiaire peut recevoir les capitaux issus des primes versées avant 70 ans sans droits de succession, dans la limite de 152 500 euros. Au-delà, une taxation spécifique s’applique.

Diversifiez votre portefeuille : ne placez pas tous vos œufs dans le même panier

Diversifier votre patrimoine, c'est favoriser sa valorisation à long terme. Sachez que vos placements peuvent être complémentaires. Ainsi, vous limitez les risques tout en bénéficiant des avantages de chaque investissement.

Retrouvez notre analyse de marché, sur notre page : Dans quoi investir