Choisir un investissement rentable
Quel est le placement idéal pour vous ?
Vous souhaitez faire le grand saut et investir votre argent. Seulement il existe une multitude de placements possibles. L’objectif de tout investissement : qu’il soit rentable ! Oui mais comment ? Sachez tout d’abord que la rentabilité dépend en premier lieu de vos besoins, de votre patrimoine et de votre situation. Il est possible de placer son argent dans plusieurs secteurs. Dividom vous aide à choisir la meilleure option adaptée à vos besoins.
Devenez acteur de l’économie !
Avec le crowdfunding, ou le financement participatif vous pouvez devenir acteur de l’économie réelle en prêtant de l’épargne à des sociétés. Ces dernières vous remboursent plus tard avec des intérêts. Le crowdfunding s’adresse également à l’immobilier, devenez ainsi propriétaire d’un appartement à plusieurs et recevez chaque année des dividendes au prorata de votre investissement.
Pour les deux cas, les rendements sont attractifs ( entre 3% et 10,5% bruts annuels). Ces taux varient selon le niveau de risque associé au placement. Les taux sont généralement plus élevés dans l’immobilier.
L’immobilier locatif, toujours rentable !
L’investissement dans l’immobilier locatif est l’un des placements préférés des investisseurs français car ce type de placement offre un bon ratio risque/rendement. Avec des taux d’intérêt actuellement très bas, l’immobilier est plus facilement accessible. Vous pouvez utiliser les loyers pour rembourser votre crédit immobilier tous les mois. L’immobilier locatif représente une très bonne option en terme de projet d’investissement rentable à condition de choisir un bien attractif et d’éviter la vacance locative.
Un rendement intéressant pour la LMNP
Devenez propriétaire d’une chambre en EHPAD ou dans une résidence étudiante pour bénéficier de revenus complémentaires. Vous pourrez alors espérer toucher un rendement de 4% brut annuel environ. La chambre étudiante est généralement plus accessible, comptez environ 100 000 euros HT.
Avec le dispositif Censi-Bouvard, vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation et ainsi obtenir une réduction d’impôts représentant 11% du prix d’acquisition. (avec un plafond de 300 000€. La réduction d’impôt s’étale sur 9 ans.
Une place de parking : moins classique mais plus accessible
Si vous souhaitez vous tourner vers un bien un peu moins classique mais tout aussi attractif, pourquoi pas envisager l’achat de places de parking ? Louer une place de parking offre une rentabilité avantageuse. Une opération intéressante surtout si les places de parking sont rares sur la zone visée. Avec un prix nettement inférieur à celui d’un bien immobilier, une place de parking est beaucoup plus accessible.
Ce type de bien présente un avantage évident : moins d’entretien et peu de travaux à envisager contrairement à un appartement. Il est possible d’atteindre une rentabilité de 7% bruts annuels. Comptez entre 5000€ et 30000 € une place de parking. Le prix varient selon la ville et le quartier.
Un placement en bourse pour les connaisseurs !
L’investissement en bourse peut s’avérer très rentable mais il s’agit ici de s’y connaître un minimum en finance afin de bien déterminer ses placements. Ce type de placement est un placement rentable sur le long terme pour ainsi lisser les variations des marchés financiers. Selon une étude de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, le taux annuel moyen de rentabilité au cours des 30 dernières années est de 12,2%.
Il ne faut pas oublier qu’en bourse il existe de fortes disparités au niveau de la rentabilité, car certaines valeurs peuvent plonger alors que d’autres connaissent de fortes croissances. L’investissement en bourse offre une grande flexibilité car vous pouvez acheter et revendre quand bon vous semble. Si vous choisissez d’investir via un PEA, la fiscalité est attractive!
Investir dans les murs d’un commerce ?
Ce type d’investissement peut être également rentable. Nous vous conseillons de privilégier l’emplacement, une rue passante rendra le commerce attractif. Ne misez pas sur de trop grandes villes où les prix sont trop élevés comme à Paris. Tournez vous plutôt vers les villes de taille moyenne qui offrent généralement de meilleurs rendements.
Si vous choisissez un local déjà occupé, vous savez tout de suite combien vous allez percevoir chaque mois (loyer). Dans les secteurs les plus demandés vous pouvez espérer une rentabilité brute annuelle de 5% et jusqu’à 10% si le secteur est très rentable, comme les pharmacies, opticiens, salons de coiffure… Le principal avantage d’un commerce étant qu’il y a généralement moins de turnover, en effet les commerçants déménage moins souvent.
L’assurance-vie , un placement toujours prisé des français
L’assurance-vie présente en effet plusieurs avantages, à commencer par les rendements plus attractifs que les livrets d’épargne classiques. En plus de dynamiser votre épargne, elle vous permet de préparer la transmission de votre patrimoine. En fonction de votre profil vous allez répartir votre capital entre fonds euros et unités de compte. Ce type de placement est à envisager sur du long terme car la fiscalité de l’assurance-vie devient vraiment intéressante à partir de 8 années.
Le placement atypique - plaisir
Il peut être également intéressant de vous tourner vers un placement plaisir. En effet certaines opérations peuvent s’avérer rentables mais à condition de rester dans une logique de diversification et d’y aller avec parcimonie.
Attention, il est important de rappeler qu’investir son argent présente un risque de perte en capital. Investissez donc en fonction de vos moyens personnels.
Envie d’investir votre argent ? Vous recherchez un placement rentable ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous proposer la solution la plus adaptée à votre profil investisseur.
