L'immobilier neuf dans la région Nord-pas-de-Calais

Nord-Pas-de-Calais, une région attrayante pour l’immobilier neuf 

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Nord-pas-de-Calais ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?  Dans le cadre d’un investissement immobilier neuf, le Nord se positionne comme un pôle très attractif en France. La région comprend l'un des plus grands quartiers d'affaires de France, Euralille. Ce quartier Lillois est la vitrine tertiaire de la métropole Lilloise, symbole de sa mutation économique. Ce sont environ 14 000 emplois qui y sont recensés.

Célèbre par son patrimoine historique et culturel, la région s’illustre comme un très grand pôle d’attraction. Riche d’un patrimoine industriel, beaucoup d’usines sont implantées sur son territoire avec le développement des activités métallurgiques et textiles. Les villes telles que Lille, Dunkerque ou encore Valenciennes sont des villes en perpétuelle transformation. La région ne cesse d’attirer les investisseurs en quête d’un investissement locatif immobilier neuf. Des logements neufs, de nouveaux programmes immobiliers et des récentes rénovation, la région du Nord dispose d’une grande offre dans l’achat d’immobilier neuf. 

Les Hauts-de-France, une région touristique

La région dispose de plusieurs lieux touristiques comme la Citadelle Vauban à Lille, le Mémorial de Vimy, le Palais des Beaux Arts à Lille, le musée Matisse à Cambrai, la Grand place d’Arras, le musée du Louvre à Lens…

Une région en pleine évolution, ouverte sur le monde

La région s’impose sur le marché locatif à travers de vastes programmes immobiliers neuf. De nombreuses entreprises s’implantent dans les villes de la région ce qui favorise l'accroissement des investissements immobiliers.

Le célèbre aéroport régionale de Lille-Lesquin offrent de belles opportunités dans la région. Il se situe à 7km de Lille et accueille plus d’un million de voyageurs par an. Il regroupe une dizaine de compagnies aériennes et propose quelques 70 destinations. La région ne cesse de s’ouvrir sur l’Europe et le monde. 

De grands pôles universitaires importants

Cette région dispose de prestigieuses universités situées comme à Lille et Boulogne-sur-Mer par exemple. L'Université de Lille entre dans le classement de Shanghaï des 400 premières universités mondiales. Avec près de 75 000 étudiants elle est l’une des plus grandes universités de France derrière Paris et Lyon. 

On peut citer parmis les universités de la région : 

• Université de Lille.
• Université d'Artois.
• Université du Littoral.
• Université polytechnique des Hauts-de-France.
• Institut Mines-Télécom Lille-Douai (IMT)
• École centrale de Lille.
• Université catholique de Lille….

De bonnes opportunités de programmes immobiliers neuf

Investir dans l’immobilier locatif pour un logement étudiant proche des campus universitaires de la région Nord-pas-de-Calais reste une bonne option. En effet les étudiants y sont chaque année très nombreux et les effectifs des universités ne cessent d’augmenter. La région s'impose réellement sur le marché locatif. Sachez que la région demeure une référence en matière d'immobilier neuf.

De bonnes opportunités de programmes immobiliers neuf sont disponibles dans la région Nord-pas-de-Calais. Certaines villes de la région comme Lille, Dunkerque ou Valenciennes, disposent d’importants patrimoines naturels et architecturaux qui raviront autant les futurs propriétaires que les locataires. La demande locative dans les grandes villes du nord reste très forte. Des logements en construction et de récentes rénovations attirent les investisseurs.

La région réunit suffisamment d'arguments pour les investisseurs qui souhaitent y acheter une maison neuve ou un appartement neuf, pour y vivre ou pour mettre en location. 

Les avantages de l'immobilier neuf dans la région

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf vous permet de profiter de certains avantages fiscaux comme la loi Pinel et donc de défiscaliser. Acheter du neuf vous assure un logement dans un bâtiment basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

La loi Pinel dans la région Nord-pas-de-Calais : profitez d'une réduction d'impôt

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Il vous faudra ensuite mettre en location ce bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez :

• Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
• Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
• Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. À découvrir : Consultez toutes nos annonces d'appartements neufs et de maisons individuelles disponibles pour votre projet immobilier.