Programme livré au coeur du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul

Résidence à Marcq-en-Baroeul, réhabilitée et rénovée à neuf. Programme livré ! Emplacement privilégié au coeur du Croisé Laroche.

La résidence Le Croisé, à l'architecture contemporaine, propose des appartements allant du T1 au T3. Spacieux et convivial, le séjour est au centre de l'appartement avec une cuisine équipée ouverte, un salon, de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et côté jardin, un espace extérieur (terrasse ou balcon). Les prestations sont de grand standing : ascenseur vidéophone, contrôle d'accès, porte blindée, pré-câblage domotique et fibre, parquet chêne dans toutes les pièces sèches, fenêtres en aluminium, garage possible.

Située à proximité d'écoles, de commerces, de restaurants, de pharmacies, de banque, d'autoroute et de transports en commun.

Eligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

 

PROXIMITÉ :

- À 5 minutes de Lille en transport.

- Proche des gares Lille Flandres et Lille Europe, mais aussi des accès aux autoroutes A1, A2, A22 et A23.

- À seulement 200 mètres des stations Tramway Clémenceau Hippodrome.

- À proximité d'une station V-lille et des pistes cyclables.

 

LOGEMENTS :

- 13 logemtents du T1 au T3 Le confort, les atouts du neuf avec le charme de l'architecture typique Lilloise.

Prestation haut standing :

- Porte blindée

- Ascenseur vidéophone contrôle d'accès

- Précablage domotique et fibre

- Parquet chêne

- Fenêtre en aluminium

- Balcon ou terrasse

- Possibilité de garage

La ville de Marcq-en-Baroeul

Situé à proximité immédiate de Lille, cette ville à taille humaine remplie d’espaces verdoyants, est l’une des plus importantes de la métropole. Son cadre de vie est plus qu’agréable par son dynamisme, ses infrastructures, et ses nombreux pôles d’activités économiques. Cet havre de tranquillité, traversé par le fleuve “la Marque” (d’où son nom) est la 9ème ville du Nord. Avec près de 40 000 habitants, elle concilie les atouts d’une ville résidentielle et les attraits de la métropole lilloise. Son slogan “un art de vivre” reflète parfaitement la ville en raison de son environnement sain et les sportifs seront nettement comblés par les multitudes d'associations et d’équipements. Marcq-en-Baroeul possède également le seul hippodrome encore en fonctionnement dans le Nord, les courses de chevaux y sont une attraction prisée par les résidents de la ville.

Pourquoi y investir ?

Au bord de Lille, Marcq-en-Baroeul est un terrain bénéfique pour investir grâce au marché immobilier riche en opportunités. La ville offre de nombreux avantages fiscaux pour investir notamment grâce au fait que certaines banques sont prêtes à prêter à des taux inférieurs à 2% sur 20 ans ce qui facilite l’investissement, et à l’aide de la loi PINEL qui vous fait bénéficier d’une réduction d’imposition. Vous pouvez donc investir dans des logements neufs afin d’accroître votre patrimoine et de bénéficier de défiscalisation immobilière. 

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf, des résidences sont construites. Par exemple, la nouvelle résidence sur le Grand Boulevard, se constitue de 35 appartements neufs. Ce nouveau programme, (livraisons  à partir de décembre 2019) dispose de nombreux atouts, et vous permet de défiscaliser grâce au dispositif Pinel. Devenir propriétaire d’un logement neuf à Marcq-en-Baroeul est recommandé si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la région. Vous pouvez alors vous constituer un patrimoine immobilier solide et réduire vos impôts. 

La ville est traversée par le “Grand Boulevard”, qui permet de rejoindre le centre de Lille en moins de 10 minutes. Les 1500 entreprises et commerces constituent un réel atout économique. Le foyer social atteint un pourcentage de 15 % dans la commune. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 150 euros. La proportion des types de logement se classifie de la façon suivante : 56 % de maisons et 43% d’appartements.