Analyse du marché immobilier locatif

Situé à 2 kilomètres de Lille, cette ville à taille humaine remplies d’espaces verdoyants, est une des plus importantes de la métropole. Son cadre de vie est plus qu’agréable par son dynamisme, ses infrastructures, et ses nombreux pôles d’activités économiques. Ce havre de tranquillité, traversé par le fleuve “la Marque” (d’où son nom) est la 9ème ville du Nord. Avec près de 40 000 habitants, elle concilie les atouts d’une ville résidentielle et les attraits de la métropole lilloise. Son slogan “un art de vivre” reflète parfaitement la ville en raison de son environnement sain et les sportifs seront nettement comblés par les multitudes d'associations et d’équipements. Marcq-en-Baroeul possède également le seul hippodrome encore en fonctionnement dans le Nord, les courses de chevaux y sont une attraction prisée par les résidents de la ville.

Pourquoi y investir ?

Au bord de Lille, Marcq-en-Baroeul est un terrain bénéfique pour investir grâce au marché immobilier riche en opportunités. La ville offre de nombreux avantages fiscaux pour investir notamment grâce au fait que certaines banques sont prêtes à prêter à des taux inférieurs à 2% sur 20 ans ce qui facilite l’investissement, et à l’aide de la loi PINEL qui vous fait bénéficier d’une réduction d’imposition. La ville est traversée par le “Grand Boulevard”, qui mène jusqu'à Lille en moins de 10 minutes. Les 1500 entreprises et commerces constituent un réel atout économique. Le foyer social atteint un pourcentage de 15 % dans la commune. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 150 euros. La proportion des types de logement se classifie de la façon suivante : 56 % de maisons et 43% d’appartements.

 

L'emplacement est primordiale lors d'un investissement, c'est pourquoi on vous propose trois quartiers où il est conseillé d'investir :

Bourg Centre-ville 

Ce quartier au fort caractère historique mais aujourd’hui complètement rénové, a su garder son côté village dans la ville. Réputé pour être huppé et calme, pourtant animé par les commerces et boutiques, l’ambiance y est chaleureuse notamment grâce au marché du vendredi. Le prix moyen au mètre carré est de 2765 € pour l’achat d’un appartement et de 2825 € pour une maison.

Plouich 

Basé sur le clocher de l’église Saint-Louis, c’est un quartier dense de la ville. De nombreuses habitations ouvrières et des commerces ont été construits, le côté ancien du quartier a été rénové pour redonner une nouvelle image au quartier qui, aujourd’hui, est doté de nombreux équipements tels que des parcs familiaux, avec un city-stade, un boulodrome. Le prix moyen au mètre carré est de 2559 € pour l’achat d’un appartement et de 2571 € pour une maison.

Croisé Laroche 

Situé à l’Est de la ville, il est un des quartier les plus prisé de Marcq-en-Baroeul. De somptueuses résidences y sont implantées. Entre centre commercial, tramway, bus, tout est à disposition pour faciliter le quotidien des habitants. Le prix moyen au mètre carré est de 2583 € pour l’achat d’un appartement et de 2901 € pour une maison.

 

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