Appartement neuf T3 Marcq-en-Baroeul
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Moins d'impôts dès cette année !
Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel
- 10,5% sur 6 ans de location
- 15% sur 9 ans de location
- 17,5% sur 12 ans de location
Description du bien
Investissez dans un appartement neuf à Marcq-en-Baoreul, afin de défiscaliser une partie de votre imposition grâce à la loi PINEL.
La livraison de ce bien est prévue pour la fin du 1er trimestre 2019.
Ce programme de grand standing est directement desservi par le tramway, ce qui donne un accès à la métropole Lilloise en moins de 6 minutes.
L'architecture soignée et moderne de la résidence est optimisé pour le confort des habitants. Les logements possèdent chacun une terrasse ou un jardin.
Son emplacement stratégique est renforcée par sa proximité avec les commerces de proximité. Le quartier est fortement prisé pour son calme et sa tranquilité.
Localisation
La ville de Marcq-en-Baroeul
Situé à proximité immédiate de Lille, cette ville à taille humaine remplie d’espaces verdoyants, est l’une des plus importantes de la métropole. Son cadre de vie est plus qu’agréable par son dynamisme, ses infrastructures, et ses nombreux pôles d’activités économiques. Cet havre de tranquillité, traversé par le fleuve “la Marque” (d’où son nom) est la 9ème ville du Nord. Avec près de 40 000 habitants, elle concilie les atouts d’une ville résidentielle et les attraits de la métropole lilloise. Son slogan “un art de vivre” reflète parfaitement la ville en raison de son environnement sain et les sportifs seront nettement comblés par les multitudes d'associations et d’équipements. Marcq-en-Baroeul possède également le seul hippodrome encore en fonctionnement dans le Nord, les courses de chevaux y sont une attraction prisée par les résidents de la ville.
Pourquoi y investir ?
Au bord de Lille, Marcq-en-Baroeul est un terrain bénéfique pour investir grâce au marché immobilier riche en opportunités. La ville offre de nombreux avantages fiscaux pour investir notamment grâce au fait que certaines banques sont prêtes à prêter à des taux inférieurs à 2% sur 20 ans ce qui facilite l’investissement, et à l’aide de la loi PINEL qui vous fait bénéficier d’une réduction d’imposition. Vous pouvez donc investir dans des logements neufs afin d’accroître votre patrimoine et de bénéficier de défiscalisation immobilière.
Si vous souhaitez investir dans un logement neuf, des résidences sont construites. Par exemple, la nouvelle résidence sur le Grand Boulevard, se constitue de 35 appartements neufs. Ce nouveau programme, (livraisons à partir de décembre 2019) dispose de nombreux atouts, et vous permet de défiscaliser grâce au dispositif Pinel. Devenir propriétaire d’un logement neuf à Marcq-en-Baroeul est recommandé si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la région. Vous pouvez alors vous constituer un patrimoine immobilier solide et réduire vos impôts.
La ville est traversée par le “Grand Boulevard”, qui permet de rejoindre le centre de Lille en moins de 10 minutes. Les 1500 entreprises et commerces constituent un réel atout économique. Le foyer social atteint un pourcentage de 15 % dans la commune. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 150 euros. La proportion des types de logement se classifie de la façon suivante : 56 % de maisons et 43% d’appartements.
En savoir plus sur Marcq-en-Baroeul
Composants du bien
Description
Cet appartement T3 de 60 m2 est situé au rez-de-chaussée, il est orienté Sud-Est, ce qui permet un ensoleillement optimal dans les pièces à vivre.
Il comprend :
- 1 entrée
- 1 séjour / cuisine équipée
- 1 salle de bain aménagée
- 1 Wc séparé
- 2 chambres
- 1 grande terrasse de 12m2
Résidence sécurisée par badge et vidéophone, porte 3 serrures, volets roulants, carrelage dans pièces humides.
Chiffres clés
| Surface habitable | 60 m² 60 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
| Charges locatives | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Oui |
| Assurance loyer impayé | Oui |
| Assurance logement vacant | Oui |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Oui | Non |
| Taxe foncière | Oui | Non |
| Charges de copropriété | Oui | Non |
| Assurance de copropriété | Oui | Non |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Oui | Non |
DP2M Immobilier
Gestion locative
Catégories
- Appartement
- Neuf
Documents
- Plan appartement
- Plan de situation
- Répartition m²
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