Description

Investissez dans un appartement neuf à Marcq-en-Baoreul, afin de défiscaliser une partie de votre imposition grâce à la loi PINEL.

La livraison de ce bien est prévue pour la fin du 1er trimestre 2019.

Ce programme de grand standing est directement desservi par le tramway, ce qui donne un accès à la métropole Lilloise en moins de 6 minutes.

L'architecture soignée et moderne de la résidence est optimisé pour le confort des habitants. Les logements possèdent chacun une terrasse ou un jardin.

Son emplacement stratégique est renforcée par sa proximité avec les commerces de proximité. Le quartier est fortement prisé pour son calme et sa tranquilité. 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé à 2 kilomètres de Lille, cette ville à taille humaine remplies d’espaces verdoyants, est une des plus importantes de la métropole. Son cadre de vie est plus qu’agréable par son dynamisme, ses infrastructures, et ses nombreux pôles d’activités économiques. Ce havre de tranquillité, traversé par le fleuve “la Marque” (d’où son nom) est la 9ème ville du Nord. Avec près de 40 000 habitants, elle concilie les atouts d’une ville résidentielle et les attraits de la métropole lilloise. Son slogan “un art de vivre” reflète parfaitement la ville en raison de son environnement sain et les sportifs seront nettement comblés par les multitudes d'associations et d’équipements. Marcq-en-Baroeul possède également le seul hippodrome encore en fonctionnement dans le Nord, les courses de chevaux y sont une attraction prisée par les résidents de la ville.

Pourquoi y investir ?

Au bord de Lille, Marcq-en-Baroeul est un terrain bénéfique pour investir grâce au marché immobilier riche en opportunités. La ville offre de nombreux avantages fiscaux pour investir notamment grâce au fait que certaines banques sont prêtes à prêter à des taux inférieurs à 2% sur 20 ans ce qui facilite l’investissement, et à l’aide de la loi PINEL qui vous fait bénéficier d’une réduction d’imposition. La ville est traversée par le “Grand Boulevard”, qui mène jusqu'à Lille en moins de 10 minutes. Les 1500 entreprises et commerces constituent un réel atout économique. Le foyer social atteint un pourcentage de 15 % dans la commune. Le budget moyen par mois par ménage est de 3 150 euros. La proportion des types de logement se classifie de la façon suivante : 56 % de maisons et 43% d’appartements.

 

En savoir plus sur Marcq-en-Barœul

Description du composant

Cet appartement T3 de 60 m2 est situé au rez-de-chaussée, il est orienté Sud-Est, ce qui permet un ensoleillement optimal dans les pièces à vivre.

Il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 séjour / cuisine équipée
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 Wc séparé
  • 2 chambres
  • 1 grande terrasse de 12m2

Résidence sécurisée par badge et vidéophone, porte 3 serrures, volets roulants, carrelage dans pièces humides.

Chiffres clés

Surface habitable60 m²
60 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

1481558820 6fde3abf e7a3 4671 a09f 1db124ecad65

DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

Rien ici pour le moment...

Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Neuf
  • Appartement

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.