Simulateur investissement dispositif Loueur Meublé non Professionnel 2019

Réalisez votre simulation de Loueur Meublé Non Professionnel et découvrez votre future économie d’impôts ainsi que le taux de rendement interne de votre opération immobilière !

Pour rappel, la location meublée non professionnelle est un dispositif de défiscalisation. Cela concerne uniquement les logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000 € par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. Dans certaines conditions, il est également possible de récupérer le montant de la TVA à 20%.

Frais & charges

Emprunt bancaire

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Informations sur le bien

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Options

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Fiscalité

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Pour vous apporter le meilleur conseil possible, nous avons besoin de connaître le département où vous résidez. Si vous ne résidez pas en France, indiquez ici votre département de prédilection pour un investissement locatif.

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Enregistrement de la simulation en cours...

Pour réaliser cette simulation, il vous suffit de mentionner :

  • votre capacité d’épargne,
  • les informations sur le logement que vous souhaitez acheter,
  • vos revenus imposables,
  • votre situation familiale,

Testez notre simulateur LMNP en ligne, totalement gratuit et sans engagement.

Ce simulateur vous permet d’estimer l’ensemble des ratios permettant de jauger une opération immobilière LMNP à savoir :

  1. le rendement brut de l’opération (Le rendement brut est un indicateur qui vous permet de savoir ce que va réellement vous rapporter votre investissement en fonction du prix d’ achat, mais ne tient pas compte des charges, de la fiscalité ou même des flux de trésorerie)
  2. le rendement net de l’opération (Le rendement net est un indicateur plus précis car il tient compte des frais et des charges)
  3. le taux de rendement interne de l’opération (Le TRI mesure la rentabilité d’un investissement basée sur les flux de trésorerie qu’il génère)
  4. l’effort d’épargne nécessaire (L’effort d’épargne est votre capacité mensuel de placer de l’argent afin de rembourser votre crédit bancaire.)
  5. le montant de l’économie d'impôts générée
  6. l’enrichissement à terme lié au projet

Ce simulateur vous permet aussi de déterminer vous même les données en fonction des hypothèses que vous souhaitez. Vous pouvez modifier vous même :

  • la durée de votre investissement
  • l’indice d’évolution des loyers
  • l’indice d'évolution des charges
  • l’indice d’évolution du prix de l’immobilier
  • le montant du loyer initial
  • le montant des charges initiales
  • le taux de vacance locative
  • le taux des travaux d’usure
  • la durée du crédit
  • le montant de votre apport
  • et bien d’autres variables...

Avec ce simulateur vous obtenez un résultat chiffré et vous pouvez ainsi estimer votre projet immobilier avec précision. Nos conseillers Dividom sont à votre disposition et vous aide à interpréter les résultats de ce simulateur LMNP.

Besoin d’aide pour réaliser votre simulation LMNP ? Nos conseillers vous accompagnent et vous guident sur simple demande.

Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats ne peuvent donc être garantis. Elle ne constitue en aucune façon un engagement de financement et devra être approfondie par l’un de nos conseiller spécialisé en financement immobilier.