Programme immobilier neuf à Lille, Rue Lombard

Idéalement située en Hyper Centre Lillois ; entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille. Toutes les lignes de Métro et de Tram sont à 200m. Le quartier bénéficie d'une attractivité forte portée par le nouveau lieu emblématique du cœur de Lille : Swam, situé à 150 m de la résidence. Ce grand projet urbain offre des commerces et bureaux de dernière génération, un hôtel tendance Mama Shelter ainsi qu'un restaurant panoramique donnant sur le parc Matisse. Il s'organise autour d'une promenade haute reliant les gares au Vieux Lille via la place Saint Hubert, entièrement repensée et arborée. D'ici 2030, ce sont 140 000m2 de bureaux, un millier de logements et des infrastructures de loisirs qui verront le jour dans ce hub économique majeur que constituent les environs des gares. Prestations intérieures : Parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements • Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur • Chauffage salle de bain assuré par sèche-serviettes • Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains • Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines • Rideaux occultants Prestations extérieures : • Menuiseries bois teintées de couleur • Double vitrage isolant et phonique • Porte d'entrée munie d'une serrure 3 points avec système anti-dégondage • Platine de rue permettant le contrôle de l'entrée de l'immeuble par Intratone • Bâtiment équipé pour la réception de la fibre Programme éligible Pinel ou déficit foncier.

La ville de Lille

 

 

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. 

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville avantageuse, dynamique et attractive qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est en effet la 3ème ville étudiante de France.  Très jeune et dynamique, elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous ! La demande locative est donc élevée, les petites surfaces, la location meublée, et la colocation sont très demandés. 

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. On observe donc que le marché locatif à Lille est très dynamique et attractif. La métropole jouit d’une attractivité importante grâce à une situation géographique stratégique et un bassin étudiant conséquent. 

Renseignez vous sur les différents dispositifs de défiscalisation existants et privilégiez les investissements locatifs pour générer des revenus avec les loyers perçus. Acheter un logement à Lille et le mettre en location c’est se constituer un patrimoine immobilier et une sécurité afin de préparer sa retraite. Lille fait partie des villes où les investissements immobiliers sont très fleurissants. 

La capitale des Flandres se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif pinel. La ville de Lille est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier neuf. Il est alors possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000€. Investissez également grâce à la loi Denormandie qui vise à rénover les logements anciens et vétustes par le biais d’avantages fiscaux. Contactez notre équipe pour en savoir plus !