Investir en immobilier neuf en région Aquitaine

Découvrez 89 programmes immobiliers neufs dans la région Aquitaine

Nos programmes immobiliers neufs

0820 000
0113
Programme immobilier neuf à Saint-Jean-D'Illac

Programme immobilier neuf à Saint-Jean-D'Illac

à partir de 135 000 €

Saint-jean-d'illac, 33127

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Bordeaux avenue d'Eysines

Programme immobilier neuf à Bordeaux avenue d'Eysines

à partir de 305 760 €

Bordeaux, 33200

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Carbon-Blanc

Programme immobilier neuf à Carbon-Blanc

à partir de 119 500 €

Carbon-blanc, 33560

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Bègles rue de Paty

Programme immobilier neuf à Bègles rue de Paty

à partir de 178 499 €

Bègles, 33130

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Biscarrosse - coté lac

Programme immobilier neuf à Biscarrosse - coté lac

à partir de 185 500 €

Biscarrosse, 40600

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Bayonne

Programme immobilier neuf à Bayonne

à partir de 300 000 €

Bayonne, 64100

Appartement

Programme immobilier neuf à Mimizan

Programme immobilier neuf à Mimizan

à partir de 119 398 €

Mimizan, 40200

Appartement, Non renseigné

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Andernos-les-Bains

Programme immobilier neuf à Andernos-les-Bains

à partir de 212 000 €

Andernos-les-bains, 33510

Appartement

Programme immobilier neuf à Urrugne route de la Corniche

Programme immobilier neuf à Urrugne route de la Corniche

à partir de 135 763 €

Urrugne, 64700

Appartement, Non renseigné

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Lormont - BAT C

Programme immobilier neuf à Lormont - BAT C

à partir de 148 000 €

Lormont, 33310

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Villefranque

Programme immobilier neuf à Villefranque

à partir de 331 500 €

Villefranque, 64990

Maison, Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Billère - BAT B Phase 2

Programme immobilier neuf à Billère - BAT B Phase 2

à partir de 138 000 €

Billère, 64140

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Martignas-sur-Jalles

Programme immobilier neuf à Martignas-sur-Jalles

à partir de 180 000 €

Martignas-sur-jalle, 33127

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Pau

Programme immobilier neuf à Pau

à partir de 121 500 €

Pau, 64000

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Blanquefort

Programme immobilier neuf à Blanquefort

à partir de 266 300 €

Blanquefort, 33290

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Parempuyre rue de Bigeau

Programme immobilier neuf à Parempuyre rue de Bigeau

à partir de 238 777 €

Parempuyre, 33290

Maison

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Bayonne _ Bat C_

Programme immobilier neuf à Bayonne _ Bat C_

à partir de 315 000 €

Bayonne, 64100

Appartement

Éligible Pinel
Appartements neufs du T2 au T4 à Parempuyre

Appartements neufs du T2 au T4 à Parempuyre

à partir de 237 500 €

Parempuyre, 33290

Maison

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Saint Loubès

Programme immobilier neuf à Saint Loubès

à partir de 252 837 €

Saint-loubès, 33450

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf dans le centre-ville de Billère

Programme immobilier neuf dans le centre-ville de Billère

à partir de 136 250 €

Billère, 64140

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Billère - BAT B- PHASE II

Programme immobilier neuf à Billère - BAT B- PHASE II

à partir de 139 000 €

Billère, 64140

Appartement

Investir ou habiter dans la région Aquitaine 

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Aquitaine ? Pour réaliser un investissement locatif ou y habiter ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

Découvrir la région 

L’Aquitaine est composée de 5 départements que sont la Gironde, la Dordogne, les Landes, le Lot et Garonne et les Pyrénées Atlantiques, qui en fait la région la plus peuplée de l’Hexagone. Elle est aujourd’hui fusionnée avec les régions Poitou-Charentes et Limousin pour former la Nouvelle-Aquitaine. Cette nouvelle région forme désormais un territoire immense de 84 036 km², à la chance de proposer un paysage varié entre terre et mer. Fort de son histoire, l’Aquitaine présente au cœur de ses terres, la Dordogne et le Lot et Garonne, chacun de ses départements sont porteurs de l’histoire ancestrale de la région. Vous y retrouverez les plus beaux villages de France classés au patrimoine de l’Unesco, tels que la Grotte de Lascaux et les chemins de Compostelle.

Une région touristique 

L’Aquitaine est une région fortement prisée par les touristes grâce à ses paysages balnéaires et montagneux. Bordée par l’Océan Atlantique, cette région vous offre 250 kilomètres de plages de sables blanc où en découlent de nombreuses stations tels que Arcachon, Cap-Ferret, Capbreton et bien d’autres encore. Il faut savoir que l’attrait du bordelais tient surtout à la renommée de ses vins. En effet, en tant que chef-lieu de la région, Bordeaux est l’une des villes les plus intéressantes du département de la Gironde. La ville doit sa célébrité mondiale grâce à ses monuments, aux vins qui y sont produits et à ses nombreux vignobles qui l’entourent. Une grande partie du tourisme est donc un “œnotourisme”, c’est-à-dire un tourisme qui repose sur la découverte des régions viticoles et leurs productions car l’Aquitaine est l’un des plus grands viticulteurs de France. La région bénéficie de 20% de la surface viticole de la France, vous pourrez y déguster des vins à la renommée internationale. La métropole de Bordeaux est l’une des plus peuplée de France. L’Aquitaine séduit aussi bien les touristes français et étrangers, par sa culture gastronomique et ses vins, que les sportifs, qui profitent des meilleurs “spots” de surf du pays et des vagues de l’océan Atlantique.

La tendance des marchés immobiliers 

Concernant l’immobilier, la région Aquitaine est dynamique, principalement dans les villes universitaires et les villes en bord de mer. Le premier avantage pour réaliser un investissement dans la région est la demande locative. Elle reste toujours très élevée grâce aux étudiants de Bordeaux notamment, et grâce à la création de nombreux emplois compte tenu de la densification de la population. L’accroissement de la population dû à l’essor de la ville de Bordeaux en tant que capitale de région profite à son agglomération. En effet, de nombreux petits villages jusqu’alors inconnus se repeuplent grâce à cet apport de population.

Certaines villes et zones de la région sont à privilégier pour réaliser un investissement immobilier. C’est le cas de la ville de Bordeaux, capitale dynamique de la région, à l’économie très attractive, avec une croissance démographique en évolution et un pôle d’excellence d’innovation et de formation. Il s’agit d’une ville en constante évolution, souligné par la création de 3 lignes de tramway et avec la mise en place de la LGV qui permet désormais de rejoindre Paris en 2h seulement. Elle a connu ces dernières années une très forte hausse des prix. Elle accueille près de 95 000 étudiants chaque année, 6ème place des villes de France étudiante, ce qui est un point très positif pour l’immobilier locatif. 

Sans oublier les villes de Bayonne, Biarritz et Anglet qui sont 3 villes du Pays Basque où l’investissement est très intéressant car ce sont des villes au cadre de vie privilégié, entre terre et mer. Mais il faut être vigilant car l’investissement immobilier dans les villes de Biarritz et Anglet sera plus axé sur le tourisme et la location saisonnière.

La ville de Pau s’est également développée progressivement, pour devenir une ville où investir. Grâce à la réhabilitation de son centre-ville. Ses maisons de villes et ses immeubles haussmanniens séduisent des familles tout comme des étudiants.

La loi Pinel dans la région Aquitaine 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien neuf pour une durée de 6 ans minimum avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans pour augmenter votre défiscalisation ! La loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous pourrez défiscaliser :

  • Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
  • Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
  • Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

  • Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
  • Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel :  

  • Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • Possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • Constituer votre patrimoine 
  • Préparer votre retraite

Les avantages de l'immobilier neuf en Aquitaine

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que, en effet un bien immobilier neuf a de nombreux avantages tels que :

  • un logement basse consommation : la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.
  • être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs en Aquitaines à Bayonne, Bordeaux, Bègles, Biscarrosse et bien d’autres villes encore ! Vous pouvez consulter toutes nos annonces et offres immobilières ou nous contacter pour en savoir plus !