Investir dans l’immobilier neuf en Lorraine

Découvrez 17 programmes immobiliers neufs dans la région Lorraine

Nos programmes immobiliers neufs

0561 094
0133
Programme immobilier en rénovation à Nancy

Programme immobilier en rénovation à Nancy

à partir de 157 420 €

Nancy, 54100

Appartement, Stationnement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Laxou

Programme immobilier neuf à Laxou

à partir de 109 500 €

Laxou, 54520

Appartement

Programme immobilier neuf à Richemont

Programme immobilier neuf à Richemont

à partir de 84 000 €

Richemont, 57270

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Nancy

Programme immobilier neuf à Nancy

à partir de 166 900 €

Nancy, 54100

Appartement

Résidence Seniors à Metz

Résidence Seniors à Metz

à partir de 175 524 €

Metz, 57000

Non renseigné, Appartement

Programme immobilier neuf à Guénange rue de Metzervisse

Programme immobilier neuf à Guénange rue de Metzervisse

à partir de 79 507 €

Guenange, 57310

Appartement

Programme immobilier en réhabilitation à Metz

Programme immobilier en réhabilitation à Metz

à partir de 136 860 €

Metz, 57000

Appartement

Programme immobilier neuf à Nancy rue de Chanzy

Programme immobilier neuf à Nancy rue de Chanzy

à partir de 226 090 €

Nancy, 54000

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Amneville

Programme immobilier neuf à Amneville

à partir de 175 900 €

Amnéville, 57360

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Marange-Silvange

Programme immobilier neuf à Marange-Silvange

à partir de 74 000 €

Marange-silvange, 57159

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Villers-lès-Nancy

Programme immobilier neuf à Villers-lès-Nancy

à partir de 100 900 €

Villers-lès-nancy, 54600

Appartement

Vendu
Programme immobilier Sénior à Boulay-Moselle

Programme immobilier Sénior à Boulay-Moselle

à partir de 113 108 €

Boulay-moselle, 57220

Appartement

Vendu
Programme immobilier Etudiant à Nancy

Programme immobilier Etudiant à Nancy

à partir de 76 154 €

Nancy, 54100

Appartement, Non renseigné

Vendu
Programme immobilier Sénior à Nancy

Programme immobilier Sénior à Nancy

à partir de 117 444 €

Nancy, 54100

Appartement, Non renseigné

Vendu
Programme immobilier neuf à Montigny-lès-Metz

Programme immobilier neuf à Montigny-lès-Metz

à partir de 230 000 €

Montigny-lès-metz, 57158

Maison

Acheter un bien immobilier neuf en Lorraine

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Lorraine  ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

La Lorraine est une région du nord-est située à la frontière de la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne. La Lorraine est la seule région française à partager ses frontières avec trois autres pays. Elle dispose d’une position stratégique également grâce à la croisée de deux axes que sont Paris-Strasbourg et Luxembourg-Lyon. Elle est constituée des départements de la Meuse, la Meurthe-et-Moselle, la Moselle et les Vosges. La Lorraine n’est pas forcément la destination privilégiée des vacanciers français, et pourtant elle bénéficie d’une diversité patrimoniale et naturelle exceptionnelle. Les Vosges, un des département des plus boisés de France, on y retrouve le massif Vosgien qui propose des randonnées aux paysages magnifiques et des domaines skiables très développés avec des stations comme Gérardmer et La Bresse. Puis, le département de la Moselle est très porté sur la nature avec deux parcs naturels régionaux et des coins naturels comme les étangs ou tourbières. Le patrimoine du département est composé notamment du Centre Pompidou, du château de Malbrouck et du zoo d'Amnéville. La Meurthe-et-Moselle est un département riche d’histoire et de patrimoine, notamment porté par la ville de Nancy où se trouve la célèbre place Stanislas classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO. Et pour finir, la Meuse est surtout connue pour son champ de bataille de Verdun et ses quartiers à Bar-le-Duc. Chaque département bénéficie donc d’une richesse culturelle propre à lui. À noter également, la région compte 840 000 hectares de forêt qui représente un 36% de boisement de sa surface, il s’agit d’une des régions les plus boisées du pays.

L’immobilier de la région 

Le marché immobilier de la Lorraine reste très intéressant, il est en légère hausse de 5 à 10% et attire de plus en plus d’investisseurs ces dernières années. La Lorraine fait partie des régions les moins chères de France et est donc prisée des primo-accédants venant des régions aux alentours. La position géographique de la région, proche du Luxembourg, séduit également avec des villes comme Thionville qui sont très demandées. La ville de Metz est également très attractive, elle est reliée à Paris, Strasbourg et à l’Allemagne par des lignes de TGV. Le département des Vosges est séduisant, avec des petites villes nichées au coeur des vallées comme Epinal, Vittel ou Neufchâteau, dotées de paysages exceptionnels et abordables, avec des prix autour des 1100 euros le m². 

Profitez d'une réduction d'impôt en région Lorraine 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ! Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous défiscalisez :

  • Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
  • Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
  • Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

  • Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
  • Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel  

  • Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • Possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • Constituer votre patrimoine 
  • Préparer sa retraite

Les avantages de l'immobilier neuf 

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que ! Les avantages de l’immobilier neuf sont aussi :

  • un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.
  • être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Que vous cherchiez une maison, un studio, un duplex, ou encore un appartement de plusieurs pièces..Dividom vous aide à choisir parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région et vous accompagne tout au long de votre projet. Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières. 

Où investir dans la région Lorraine ?