Investir dans l’immobilier neuf en région Alsace

Découvrez 69 programmes immobiliers neufs dans la région Alsace

Nos programmes immobiliers neufs

0833 300
0425
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Griesheim-près-Molsheim

Programme immobilier neuf à Griesheim-près-Molsheim

à partir de 146 063 €

Griesheim-près-molsheim, 67210

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Weckolsheim

Programme immobilier neuf à Weckolsheim

à partir de 191 800 €

Weckolsheim, 68600

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Herrlisheim

Programme immobilier neuf à Herrlisheim

à partir de 223 200 €

Herrlisheim, 67850

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Boersch

Programme immobilier neuf à Boersch

à partir de 241 300 €

Boersch, 67530

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Soultz-Haut-Rhin

Programme immobilier neuf à Soultz-Haut-Rhin

à partir de 200 079 €

Soultz-haut-rhin, 68360

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Meistratzheim

Programme immobilier neuf à Meistratzheim

à partir de 245 500 €

Meistratzheim, 67210

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Hagenthal-le-Bas

Programme immobilier neuf à Hagenthal-le-Bas

à partir de 209 800 €

Hagenthal-le-bas, 68220

Appartement

Programme immobilier en réhabilitation à Colmar

Programme immobilier en réhabilitation à Colmar

à partir de 276 540 €

Colmar, 68000

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Biesheim

Programme immobilier neuf à Biesheim

à partir de 186 600 €

Biesheim, 68600

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Ergersheim

Programme immobilier neuf à Ergersheim

à partir de 242 000 €

Ergersheim, 67120

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden

Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden

à partir de 157 034 €

Illkirch-graffenstaden, 67400

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Cernay

Programme immobilier neuf à Cernay

à partir de 197 500 €

Cernay, 68700

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Wintershouse

Programme immobilier neuf à Wintershouse

à partir de 215 900 €

Wintershouse, 67590

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Rosenau

Programme immobilier neuf à Rosenau

à partir de 232 200 €

Rosenau, 68128

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Biesheim

Programme immobilier neuf à Biesheim

à partir de 197 000 €

Fessenheim, 68740

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Kembs

Programme immobilier neuf à Kembs

à partir de 216 700 €

Kembs, 68680

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Thann

Programme immobilier neuf à Thann

à partir de 182 000 €

Thann, 68800

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Innenheim

Programme immobilier neuf à Innenheim

à partir de 242 600 €

Innenheim, 67880

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Schirrhoffen

Programme immobilier neuf à Schirrhoffen

à partir de 202 500 €

Schirrhoffen, 67240

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Huningue

Programme immobilier neuf à Huningue

à partir de 130 000 €

Huningue, 68330

Appartement, Annexe

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Gambsheim

Programme immobilier neuf à Gambsheim

à partir de 191 766 €

Gambsheim, 67760

Appartement

Investir dans l'immobilier neuf en Alsace 

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Alsace ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

La région est située dans l’Est de la France, à la frontière avec l’Allemagne et la Suisse, l’Alsace est une région chargée d’histoire et très culturelle.Elle bénéficie d’une position stratégique puisqu’elle se situe au beau milieu de la région la plus dynamique d’Europe et l’une des plus puissantes économiquement du monde. Cette position lui assure également une proximité avec de nombreuses capitales européennes comme Berlin, Bruxelles, Berne ou Amsterdam.

Le marché immobilier de la région

Ainsi grâce à ses nombreux atouts, l’Alsace est une région très intéressante pour l’investissement. De plus elle reste très abordable, avec des prix immobiliers inférieurs à la moyenne nationale notamment dans l’immobilier neuf. En combinant cet investissement à moindre coup et, le pouvoir d’achat et dynamisme de la région, l’investissement ne peut qu'être rentable, en effet s’il s’agit d’un investissement immobilier locatif, il n’y a pas de problème pour trouver des locataires. Ces dernières années l’investissement en Alsace est bénéfique pour les acheteurs, avec une offre très élevée, ils sont en position de force pour négocier. L'immobilier de la région est bien évidemment principalement ciblée dans les grandes villes comme Strasbourg, Mulhouse, Belfort, Colmar ou encore Haguenau.

Strasbourg, l’une des villes phare de la région, ville étudiante, zones rurales parsemées de vignobles, à deux heures de TGV de Paris… Elle bénéficie de nombreux avantages et offre une rentabilité certaine pour vos investissements. La ville de Colmar est également très rentable, située stratégiquement entre Strasbourg et Mulhouse. La ville dispose d’un pôle universitaire développé avec plus de 2 000 étudiants, favorable à l’investissement locatif dans de petite surface. La ville est connue pour charme alsacien qui se traduit au niveau du patrimoine, ses maisons à colombages, au niveau culinaire par ses mets délicieux tels que les bretzels, le kugelhopf et la choucroute, ainsi qu’au niveau viticole par ses nombreux vins de qualité.

Les avantages de l'immobilier neuf locatif en Alsace 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Il vous faudra ensuite mettre en location ce bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez :

  • Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
  • Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
  • Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf en cas de dérogation.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

  • réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine 

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. Consultez tous les appartements neufs et maisons individuelles disponibles pour votre projet immobilier.