Immobilier neuf en Basse-Normandie

Habiter ou investir dans le neuf en Basse-Normandie

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Basse-Normandie ? Pour réaliser un investissement locatif ou y habiter ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

Découvrir la région 

La Basse-Normandie est une région qui regroupe 3 départements située dans le Nord-Ouest de la France. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée notamment grâce à son ouverture sur l’Europe et plus particulièrement sur deux capitales : Londres et Paris. Elle jouit de 470 kilomètres de littoral et de trois ports qui sont Cherbourg, Caen et Honfleur (fortement convoités par les échanges commerciaux maritimes). Cette région est charmante grâce à ses paysages diverses tels que ses côtes à falaises, ses côtes plates, les vues imprenables sur la Manche… En dehors de ses côtes, la région possède beaucoup de paysages ruraux. La région Basse-Normandie est très plébiscitée pour sa gastronomie et le charme de ses stations balnéaires. En effet elle offre une richesse patrimoniale inédite à l’instar du Mont-Saint-Michel. 

L’économie de la région

Les principaux secteurs qui structurent l’économie de la région sont : 

• L’agriculture, elle est la première région productrice de France pour un certain nombre de biens tels que : le beurre, le fromage frais, les pommes à cidres, le navet. 
• L’industrie, le secteur de l’énergie y est aussi développé, particulièrement avec la production d’électricité d’origine nucléaire ainsi que le retraitement des déchets. 
• Le tourisme, réel atout pour la Basse-Normandie, tout d’abord car 5% des emplois salariés sont liés au tourisme, puis cela permet un réel dynamisme au sein de la région. Grâce à ses lieux comme Honfleur ou le Mont-St-Michel qui est d’ailleurs le site culturel français le plus visité en dehors de ceux de l’île-de-France, ses villes historiques, et par ses parcs régionaux... 
• Et pour finir la pêche, les principaux ports jouent un rôle prépondérant dans ce domaine et celui de la conchyliculture.

Marché immobilier dans la région

Concernant le marché immobilier de la région, les prix ont connu une forte baisse depuis la crise économique de 2008. Avec le taux d’emprunt en baisse et une demande assez forte, c’est le moment d’investir ! Même si les prix commencent doucement à se stabiliser. Les résidences principales sont bien plus convoitées que les secondaires, vous trouverez donc des locataires sur le long terme.

Certaines villes sont à privilégier, comme Caen, capitale de la région. Avec près de 30 000 étudiants, les studios ou T2 sont très prisés. Egalement, dans la ville de Bayeux l’investissement locatif est en pleine reprise, principalement dans le centre-ville qui reste une des zones les plus attractive avec des taux de rentabilités élevés. 

Pour ce qui est des stations balnéaires, Deauville possède une demande locative assez élevée, avec ses belles plages, la ville peut donc être avantageuse pour réaliser un investissement locatif. 

Puis la plage du Butin, située sur la commune d’Honfleur, dans le Calvados. Cette plage donne directement sur l’estuaire de la Seine. Le port du Havre se trouve en face, elle profite donc du tourisme de la ville. Entourée par la forêt, elle permet aux touristes de se balader et profiter de la nature à l’état pur. 

L'immobilier neuf dans la région Basse-Normandie 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ! Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous défiscalisez :

• Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
• Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
• Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

• Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
• Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
• Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel :  

• Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• Possibilité de louer à un ascendant / descendant
• Constituer votre patrimoine 
• Préparer votre retraite

Les avantages de l'immobilier neuf 

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que ! 

Un bien immobilier neuf assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.

De plus, ce type d'investissement vous permet d’être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf dans la région ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs en Basse-Normandie. Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières ou nous contacter pour en savoir plus ! Découvrez également tous nos autres programmes disponibles partout en France : Immobilier neuf Nord, Pas-de-Calais Immobilier neuf Ile de France Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Aquitaine Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Franche Comté Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Rhône Alpes Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Guyane Immobilier neuf Languedoc Roussillon Immobilier neuf Martinique Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Guadeloupe Immobilier neuf Poitou Charentes Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Provence Alpes Côte d'Azur Immobilier neuf Réunion Immobilier neuf Midi Pyrénées Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Alsace