Immobilier neuf dans la région Limousin

Découvrez 1 programmes immobiliers neufs dans la région Limousin

Nos programmes immobiliers neufs

0247 000
071
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Limoges

Programme immobilier neuf à Limoges

à partir de 158 800 €

Limoges, 87000

Appartement

Acheter de l'immobilier neuf dans le Limousin

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Limousin ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

Découvrez la région 

Le Limousin est une région située dans la partie Nord-Ouest du massif central, composée de 3 départements : la Corrèze, la Creuse et la Haute-Vienne. Son fort patrimoine est soutenu par de nombreux musées, art et expositions, sites naturels, parcs et jardins. Cette région bénéficie de nombreux paysages, principalement ruraux. La région est fortement connue pour sa ville de Limoges et sa porcelaine, ainsi que la ville de Tulle et sa dentelle. Cette région authentique où le calme et la tranquillité sont les mots d’ordre, commence doucement à se développer touristiquement parlant, notamment grâce à ses espaces verdoyants et ses activités sportives. Les 3 départements de la région, bien différents proposent des paysages uniques. La Corrèze vous fera succomber aux cités pleines de charme telles que Uzerche ou Collonges-la-Rouge. Dans la Creuse vous retrouverez les souvenirs du célèbre peintre impressionniste Claude Monet au bord du lac de Vassivière, et en Haute-Vienne vous grimperez au sommet du mont Gargan.

L’immobilier dans la région 

Les transactions immobilières sont en hausse et les prix très bas, tout comme les taux de crédits. Le marché immobilier de la région se distingue par ses appartements urbains à prix attractifs, mais également avec ses biens remplis de charmes et en pleine nature. Le Limousin bénéficie d’un fort caractère rural et industriel, la région commence aujourd’hui à connaître une certaine attractivité en matière d’immobilier neuf. En effet, le cadre de vie paisible qui règne dans la région, ainsi que ses paysages à dominante rurale constituent un atout majeur pour les nouveaux arrivants. Le prix de l’immobilier neuf dans le Limousin est particulièrement bas. Il s’agit de la région la moins chère de France en matière d’immobilier. 

Au niveau de la capitale de la région, Limoges, c’est une véritable métropole d’envergure qui connaît un tarif de 1 424€ le mètre carré en moyenne. Cette ville attire plus de 2500 nouveaux habitants chaque année grâce à sa culture, ses paysages et son cadre de vie. L’arrivée des nouveaux outils de défiscalisation ont également accentué cette hausse. L’investissement immobilier locatif dans cette ville est très intéressant, notamment avec les 14 000 étudiants. En revanche dans les autres villes telles que Brive-la-Gaillarde et Tulle, le marché est plus calme malgré une baisse des prix, pourtant la rentabilité est intéressante dans certains quartiers de l’ordre de 7%. On y retrouve un prix moyen de 1630€ le mètre carré pour une maison et 1783€ pour un appartement. Il est plus conseillé d’investir à proximité du centre-ville, car ce sont les parties les plus dynamiques des villes et forcément les plus recherchées. Limoges, Brive et Tulle restent les trois villes où l’investissement est le plus sécuritaire.

Profitez d'une réduction d'impôt en investissant dans le Limousin 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ! Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous défiscalisez :

  • Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
  • Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
  • Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

  • Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
  • Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel :  

  • Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • Possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • Constituer votre patrimoine 
  • Préparer sa retraite

Les avantages de l'immobilier neuf 

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que ! 

Un bien immobilier neuf assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.

De plus, ce type d'investissement vous permet d’être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Dividom vous propose une résidence idéale à Limoges ! Découvrez les 28 logements neufs allant du 2 au 5 pièces avec de larges terrasses et balcons. La résidence est située en bordure d’un parc de plus de 5 000 m2. Cette résidence, livrée en 2021 est éligible à la loi Pinel ! 

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières, Notre programme immobilier à Limoges vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter.