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Habiter ou investir dans le neuf à la Martinique 

L’île de la Martinique se situe dans les Caraïbes et plus précisément dans l’archipel des Antilles. On la surnomme “l’Île aux Fleurs”, elle est très prisée des continentaux. La Martinique attire de nombreux investisseurs attirés par ses panoramas, son climat tropical et son environnement paradisiaque. L’île offre également plusieurs opportunités en terme d’immobilier. 

Quel dispositif de défiscalisation en Martinique ? 

Dans les Antilles, ou en Outre-mer en général, la défiscalisation est rendue possible grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement afin de soutenir les secteurs de la construction immobilière et du développement. La Martinique attire investisseurs et touristes. Le secteur de l’écotourisme est en plein essor. La Martinique séduit surtout par son climat tropical, sa biodiversité, et son environnement naturel. Le territoire de la Martinique est essentiellement montagneux et volcanique et se compose de 34 communes. La Martinique s’est fixé un défi d’urbanisme afin de développer le tourisme et l’offre de logements dans le respect de la nature sauvage qui l’entoure. 

Où investir en Martinique ?

La plupart des villes de la Martinique se trouvent en zone Pinel B1. Le marché immobilier autour des grandes villes se montre intéressant. Les secteurs comme Fort-de-France, Le Lamentin ou encore Ducos concentrent le tier de la population martiniquaise. Ces villes bénéficient d’un réseau ferré et d’un réseau de bus très développé. 

L’axe Fort-de-France - Lamentin accueille de nombreuses structures et entreprises. L’aéroport international bénéficie d’une bonne dessert grâce à un réseau de transport urbain développé. Malgré des loyers qui restent bas, la demande locative est forte à Fort-de-France. La Martinique est une destination idéale pour réaliser un investissement locatif, pour des résidences de tourisme. D’autres villes comme Schoelcher et Ducos sont également conseillées. Le sud de l’île reste très touristique et propose une bonne qualité de vie qui séduit locataires, touristes et acquéreurs.

La loi Pinel en Martinique : l'investissement locatif

Il est possible d’investir en Martinique avec la loi Pinel. Si vous vivez en métropole et envisagez de faire construire votre futur logement à la Martinique, vous pouvez profiter de l’avantage fiscal offert par ce dispositif. La loi Pinel a été adaptée aux DOM et collectivités d’Outre-mer afin de soutenir l’immobilier neuf sur ces territoires. 

Le taux de réduction d'impôts pour les logements acquis en 2020, varie désormais de 23 à 32 %, selon la durée :

• 23 % pour les investisseurs qui s'engage à louer l'appartement sur 6 ans.

• 29 % pour les investisseurs qui s'engage à louer l'appartement sur 9 ans.

• 32 % pour les investisseurs qui s'engage à louer l'appartement sur 12 ans.