Immobilier neuf dans la région Poitou-Charentes

Habiter ou investir en Poitou-Charentes

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Poitou-Charentes ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

La région Poitou-Charentes a fusionné avec le Limousin et l’Aquitaine pour former désormais la Nouvelle-Aquitaine. La région regroupe plus de 1,7 millions d’habitants et se compose de 4 départements : la Charente, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et le Vienne. Une partie de son territoire longe le littoral atlantique. La région possède de nombreux attraits lorsque l'on souhaite faire un investissement immobilier.

Région dynamique et touristique

La région Poitou-Charentes connaît une densité inégale sur son territoire. En effet elle reste en constante augmentation dans les villes côtières et élevée dans les agglomérations mais reste faible dans les zones plus rurales. La région est majoritairement rurale et présente une grande diversité de productions agricoles comme les vignobles, et des productions principalement maraîchères. 

La région est très bien desservie par les transports, comme le TGV avec la ligne Paris-Bordeaux qui dessert Poitiers et Angoulême, ainsi qu’avec la ligne Atlantique La Rochelle-Paris. La région continue de développer son réseau routier avec de nouvelles infrastructures. L’attractivité de la région est élevée. Il s’agit alors d’un bon choix pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve. 

La région est également très réputée, notamment avec l’implantation du Parc Futuroscope à Poitiers. Ce lieu incontournable de la région a fait de Poitiers un site touristique très dynamique. C’était sans compter sur la liaison aérienne directe avec Londres en Angleterre qui apporte une clientèle importante. 

De plus, la région possède un riche patrimoine historique et ne manque pas d’atouts. On recense plus de 2000 monuments et sites inscrits, 4 parcs de loisirs et 19 parcs animalier sur tout le territoire. 

La région est aussi très touristique le long de son littoral avec les stations balnéaires de l’Aunis, l’Île de Ré et l’île d’Oléron mais également avec les ports de plaisance comme le port des minimes à La Rochelle.

Les avantages de l'immobilier neuf dans la région

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf vous permet de profiter de certains avantages fiscaux comme la loi Pinel et donc de défiscaliser. Acheter du neuf vous assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construire en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Grâce aux équipements aux normes, vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.

De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

La loi Pinel dans la région Poitou-Charentes : profitez d'une économie d'impôt

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Il vous faudra ensuite mettre en location ce bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps, plus vous défiscalisez :

• Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
• Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
• Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine 

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. Consultez tous les appartements neufs et maisons individuelles disponibles pour votre projet immobilier. Découvrez également tous nos autres programmes disponibles partout en France : Immobilier neuf Nord, Pas-de-Calais Immobilier neuf Ile de France Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Aquitaine Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Franche Comté Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Rhône Alpes Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Guyane Immobilier neuf Languedoc Roussillon Immobilier neuf Martinique Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Guadeloupe Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Provence Alpes Côte d'Azur Immobilier neuf Réunion Immobilier neuf Midi Pyrénées Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Alsace