Immobilier neuf Languedoc-Roussillon

Acheter de l'immobilier neuf en Languedoc-Roussillon

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Languedoc-Roussillon? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

Découvrir la région dynamique 

Le Languedoc-Roussillon est une région du Sud de la France composée de 5 départements : l’Aude, le Gard, l’Hérault, la Lozère et les Pyrénées Orientales. Elle est Bordée par l’Espagne, Andorre et la mer Méditerranée, la région possède un environnement préservé où montagne et mer sont présents pour former des atouts naturels de qualité. Son littoral s’étend sur près de 200 kilomètres de sable fin bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé. 

La région attire toutes les personnes, elle convient aux sportifs, aux randonneurs, aux passionnés d’art et d’architecture, notamment comme en témoignent les villes Carcassonne, Narbonne, Nîmes, Perpignan, Beaucaire où sont proposées de nombreuses activités nautique, ou de somptueux villages. Sa situation géographique lui permet d’être la 4ème région la plus touristique de France. Sa distribution du relief permet un climat méditerranéen qui charme tous ses habitants et touristes.

L’immobilier dans la région 

Concernant l’immobilier, le marché reste dynamique. Les résidences secondaires sont en hausse, notamment grâce à une baisse des prix et au taux très bas. Montpellier : la ville profite d’une bonne image que ce soit pour y vivre ou pour l’investissement locatif. Les taux du crédit sont bas et les prix en baisse. Cette ville dynamique et attrayante connaît une forte croissance démographique notamment avec les étudiants, ainsi la demande locative est assez élevée. Elle est classée 8ème ville de France, et il s’agit de l’une des seules villes où la population a augmenté de façon continue depuis plus de 50 ans. Il s’agit donc d’une ville sécuritaire pour y réaliser un investissement locatif. De plus, elle est éligible à la loi Pinel.

Profitez d'une réduction d'impôts dans la région Languedoc-Roussillon 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ! Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous défiscalisez :

• Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
• Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
• Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

• Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
• Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
• Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel  

• Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• Possibilité de louer à un ascendant / descendant
• Constituer votre patrimoine 
• Préparer votre retraite

Les avantages de l'immobilier neuf 

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que ! 

Un bien immobilier neuf assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.

De plus, ce type d'investissement vous permet d’être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières.