Immobilier neuf Poitiers

Découvrez 3 programmes immobiliers neufs à Poitiers

Nos programmes immobiliers neufs à Poitiers

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Programme immobilier en réhabilitation rue Sylvain Drault

Programme immobilier en réhabilitation rue Sylvain Drault

à partir de 254 550 €

Poitiers, 86000

Appartement

Programme immobilier en réhabilitation à Poitiers

Programme immobilier en réhabilitation à Poitiers

à partir de 310 890 €

Poitiers, 86000

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Poitiers avenue Jacques Coeur

Programme immobilier neuf à Poitiers avenue Jacques Coeur

à partir de 82 154 €

Poitiers, 86000

Appartement

Habiter ou Investir à Poitiers

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Poitiers ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Poitiers est la ville chef-lieu du département de la Vienne, ville dynamique, agréable et d’une grande richesse culturelle. Idéalement située entre la côte Atlantique et la capitale, elle bénéficie d’une ouverture sur l’extérieure notamment grâce à la LGV, l’aéroport et l’autoroute qui permettent une proximité avec les destinations majeures telles que Paris, Bordeaux ou même Londres.

Poitiers un vrai pôle économique de la région Nouvelle Aquitaine. Cette ville doit sa renommée à son patrimoine exceptionnel. En effet, elle bénéficie d’un centre historique riche composé de nombreux monuments dont des églises et musées. Elle est également portée par la création du Futuroscope, ainsi qu’un secteur industriel et technologique considérable elle a su attirer une clientèle internationale. La ville a connu un développement économique important, grâce à son dynamisme constant. 

Ville en pleine expansion et tournée vers l’avenir, Poitiers ne cesse de développer son activité économique et possède de nombreux atouts pour réaliser un investissement locatif.

Les avantages de Poitiers

Poitiers bénéficie de nombreux avantage pour y réaliser un investissement locatif. A 1H15 de Paris en TGV, elle se place parmi les villes les plus recherchées pour son cadre de vie et sa proximité par rapport à des grandes villes telles que la capitale, Bordeaux ou Toulouse.  Il s’agit d’une ville centrale, grâce à son aéroport, elle permet de voyager dans toute l’Europe. Poitiers dispose d’atouts économiques, culturels et touristiques importants. L’existence du parc Futuroscope a de développer son secteur touristique.Poitiers est également une ville d’art et d’histoire. 

Ville aux multiples atouts, les prix de l'immobilier y sont très avantageux à l’achat ce qui attirent les investisseurs en proposant des rendements intéressants.

L’immobilier dans la ville

La proximité avec la ville de Paris est un réel atout. La ville allie le dynamisme des grandes métropoles à la tranquillité des villes de province. De ce fait, Poitiers attire chaque année de nouveaux habitants. 

La population de Poitiers est en constante évolution ces dernières années. Ville considérée « la deuxième ville la plus agréable de France », vous trouverez toujours des locataires ou investisseurs. De plus, elle offre un bon rendement. Il faut tout de même bien choisir le quartier pour réaliser un investissement. Les recherches sont basées principalement dans le centre-ville, mais également les quartiers proches de l’université et de la gare.

Ville étudiante 

Au coeur de la Vienne, Poitiers est la 2ème ville universitaire de Nouvelle-Aquitaine. Elle est choisie pour la qualité de son enseignement, puisque la population compte environ 25% d’étudiants, investir dans l’immobilier locatif offre de nombreux atouts. Avec plus de 27 000 étudiants représentant un quart de la population, Poitiers compte de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom tels que Sciences PO, l'ESCEM (école de commerce), l'ÉESI (école supérieure de l'image), l'université de Poitiers, un IUT, un IAE, ou encore l'ISAE-ENSMA (école d'ingénieurs) et d’autres encore. Les étudiants, nombreux, forment donc un avantage considérable pour un investissement locatif dans de petite surface par exemple. 

De plus, vous pouvez bénéficiez d'avantages fiscaux pour un investissement dans un bien immobilier neuf. 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Poitiers

L’immobilier neuf à Poitiers : profitez du dispositif Pinel ! 

Poitiers se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ? : 

  • -vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€

  • -obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels

  • -possibilité de louer à un ascendant / descendant

  • -préparer votre retraite

  • -constituer votre patrimoine immobilier

Investir dans l'immobilier neuf à Poitiers : les autres avantages

En achetant un bien immobilier neuf à Poitiers vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez investir ou habiter à Poitiers ? Investir dans un bien immobilier neuf pour profiter d’une réduction d’impôts ? Dividom vous accompagne dans votre recherche et votre projet, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir nos programmes immobiliers neufs.