Immobilier neuf Bayonne

Habiter ou investir à Bayonne 

Vous souhaitez habiter ou investir dans la ville ? Bayonne est une ville au cœur du pays Basque, idéalement située aux pieds des Pyrénées, à 10 min des plages de Biarritz et à proximité de la frontière nord de l’Espagne. La ville a également pour voisines les autres superbes stations balnéaires basques telles que Saint Jean de Luz, Anglet, Hendaye…. 

Les avantages de la ville 

Au-delà de sa situation géographique exceptionnelle, Bayonne est une ville au patrimoine historique et culturelle riche. Elle bénéficie par exemple de la cathédrale gothique qui est inscrite au Patrimoine Mondial de l’Humanité et les remparts, le cloître, le Château-Vieux ou encore le musée basques. Ces lieux attirent de nombreux touristes. Capitale économique, administrative et culturelle de sa région, la ville est labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Bayonne, ce sont aussi les très réputées fêtes de Bayonne ! La réputation festive de la ville n’est plus à faire, celle-ci a dépassé les frontières et attire aussi beaucoup de touristes.

Bayonne est une ville attractive et dynamique. Ses rues piétonnes propices à la détente sont appréciées, ce sont plus de 900 boutiques à découvrir au cœur de la ville. Bayonne est une ville vivante avec ses marchés, ses halles en bordure de rivière, restaurants ou bars typiques basques, il y a de quoi faire. Son cadre de vie est idéal...les espaces verts sont plutôt nombreux dans la ville. On compte près de 180 hectares de parcs et jardins. Bayonne se situe à 30 min de l’Espagne, ce qui la rend d’autant plus attrayante.

On compte également de nombreuses infrastructures scolaires, administratives, culturelles et sportives. Les sports emblématiques de la ville sont l’aviron, la pelote basque ou encore le rugby. Bayonne offre des infrastructures sportives de qualités à ces habitants. 

Concernant l’enseignement on trouve deux collèges, trois lycées ainsi que des établissement d’enseignement supérieur. 

Une ville très bien desservie 

L’autoroute A63 relie les Landes à Biriatou. La ville de Bayonne est également rapidement reliée à Toulouse via l’A64. Bayonne est dotée d’une gare permettant de rejoindre Bordeaux, Toulouse et Saint-Jean-Pied-de-Port en TGV, Intercités, et TER Aquitaine. Concernant les transports en commun, la commune bénéficie d’un réseau urbain et interurbain très efficace. En effet, la ville est reliée à plusieurs communes aux alentours. On compte 12 lignes de bus qui assurent également le transport vers les différents quartiers de la ville. 

Les logements neufs à Bayonne 

Bayonne ne cesse d’imaginer le logement de demain et travaille sur la rénovation du bâti dans certains quartiers de la ville comme Maubec-Citadelle et Mounédé-Saint-Croix qui sont deux quartiers prioritaires de la ville. Bayonne développe également un écoquartier sur sa rive droite. Ce projet avance en plusieurs phases depuis les années 2010. Ce sont 550 logements neufs qui naissent progressivement sur 14 hectars. Cet éco quartier comporte également de nombreux commerces de proximité et une résidence pour personnes âgées.

Le prix de l’immobilier neuf à Bayonne s’établit aux environ des 240 000 euros pour l’acquisition d’un 3 pièces. Ce qui reste abordable par rapport aux villes voisines commes Anglet et Biarritz. 

On estime 35 000 nouveaux habitants pour l’immobilier neuf d’ici 2025 ! En effet la BAB, Bayonne Anglet Biarritz a vu son nombre d’habitants augmenter de 10% en 5 ans. Les pouvoirs publics prévoient d’accueillir 35 000 nouveaux habitants d’ici 2025. Ce qui est considérable car ce sont alors 31 5000 nouveaux logements à construire sur les 48 communes concernées. 

Investir dans l’immobilier neuf à Bayone : profitez d’une économie d’impôt ! 

La ville de Bayonne se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. 

Quels sont les avantages de ce dispositif ? 

•  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine
• préparer votre retraite

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ? 

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Acheter du neuf vous assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d’investissement immobilier à Bayonne ? 

N’attendez plus pour venir découvrir nos programmes immobiliers neufs disponibles dans la ville. Dividom  vous accompagne dans votre recherche et vous accompagne dans chaque étape de votre projet.