Programme immobilier moderne à Roubaix

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Situé aux portes de Lille, ce nouveau programme immobilier à l'architecture audacieuse vous propose 48 logements du studio au T4.

La pièce de vie lumineuse et spacieuse se situe au cœur de l'appartement avec une cuisine ouverte pour plus de confort et de convivialité. L'espace nuit est bien isolé pour profiter un maximum de calme au moment du repos. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur.

Les prestations sont de qualité : sol revêtement stratifié, salle de bain équipée de baignoire ou douche, vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED, faïence murale, double vitrage, ascenseur, résidence fermée et sécurisée, parking privatif en rez-de-chaussée et en sous-sol contrôlé par télécommande, SAS d'entrée avec contrôle d'accès, vidéophone et local vélo.

Éligibles à la Loi Pinel et réglementés RT 2012, les logements limitent la consommation d'énergie.

Localisation

La ville de Roubaix

La ville de Roubaix bénéficie d’une position géographique idéale, dans la métropole Lilloise, au coeur des échanges européens. Ville d’art et d’histoire, Roubaix doit sa renommée mondiale à son patrimoine architectural et industriel, plus particulièrement grâce à son industrie textile qui a fortement dynamisé la région. La ville est caractérisée par une forte présence étudiante, qui résulte de la présence de nombreux campus universitaires et d’une proximité avec Lille, puisqu’on peut s’y rendre en 10 minutes, par l’intermédiaire du tramway ou bus. La demande est élevée de par les faibles prix immobiliers, de l’ordre de 20 à 30% de moins qu'à Lille.

Une demande locative très forte

La demande locative dans la ville est très forte de par la présence des campus universitaires à proximité. De plus la démographie de la région est favorable. En effet Roubaix est idéalement situé entre Bruxelles, Londres et Paris. Ce qui la rend très attractive. La population étudiante est très présente sur le territoire. Il serait donc judicieux de miser sur une location meublée ou encore une colocation. Si vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel de standing, il faut viser le secteur de parc Barbieux.

Pourquoi y investir ?

Avec plus d’un million d’habitants dans l’agglomération Lilloise, et la deuxième population étudiante de France pour Lille, Roubaix constitue un investissement très intéressant pour l’immobilier locatif. C’est pourquoi Roubaix fait parti des villes les plus rentables de France avec une rentabilité brute proche des 9%. Cela se justifie par le faible coût au mètre carré, il faut compter en moyenne 1300 euros pour l’achat d’un bien, à l’opposé les loyers sont un peu élevés, de l’ordre de 9,2 euros en moyenne.

La ville de Roubaix se trouve en zone pinel B1, elle est donc éligible au dispositif pinel. Profitez de cette loi pour vous constituer un patrimoine en bénéficiant d’une réduction d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers en copropriété éligibles. Investir en loi pinel à Roubaix vous permet d’investir dans l’immobilier locatif et ainsi devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf (respectant les dernières normes environnementales) tout en profitant d’avantages fiscaux. Avec la loi Pinel il vous faut mettre en location votre logement neuf pendant au minimum 6 ans.

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, obtenir des revenus complémentaires (avec les loyers perçus), ou encore préparer votre retraite, l’investissement locatif est un très bon outil patrimonial.

La région de Lille reste très dynamique. De nombreux promoteurs cherchent des terrains à bâtir afin de construire de nouveaux programmes immobiliers neufs. Réaliser un investissement immobilier autour de Lille reste un bon choix pour le futur acquéreur qui souhaite diversifier ou se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en gardant une logique de plus-value à terme et de rentabilité.

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Les lots