L'immobilier neuf à Lens

Découvrez 4 programmes immobiliers neufs à Lens

Nos programmes immobiliers neufs à Lens

0355 050
0200
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Lens

Programme immobilier neuf à Lens

à partir de 92 600 €

Lens, 62300

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier Neuf à Montgré

Programme immobilier Neuf à Montgré

à partir de 97 999 €

Lens, 62300

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Lens

Programme immobilier neuf à Lens

à partir de 226 380 €

Lens, 62300

Appartement, Local commercial

Vendu
Programme immobilier neuf à Lens

Programme immobilier neuf à Lens

à partir de 88 000 €

Lens, 62300

Appartement

Habiter ou Investir à Lens

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf à Lens pour vous loger ou pour investir ?

Célèbre ville avec son bassin minier très riche et située au coeur de l’Artois, cette commune localisée dans le Pas-de-Calais abrite pas loin de 40 000 habitants. Le patrimoine historique de Lens, les nombreux milieux naturels ainsi que sa localisation en font le lieu idéal pour investir dans le neuf. 

En effet, cette ville située à la fois à proximité de la Belgique, de l’Angleterre et de l’Allemagne est associée à de nombreux programmes immobiliers. 

Rajoutez à cela un cadre de vie idéal, de multiples lieux de culture tels que le célèbre Louvre-Lens, un stade de foot mythique et une proximité avec les grandes villes des Hauts-de-France tels que Lille et Arras et vous avez la recette d’un territoire propice à l’investissement.

Si vous désirez acheter un bien immobilier neuf à Lens, sachez que celui-ci vous donne accès à de nombreux avantages… en commençant par la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel si vous achetez un logement neuf. Un appartement neuf issu d’un programme immobilier neuf respectent les dernières normes environnementales en vigueur. 

Où investir dans le neuf à Lens, les quartiers

Nous vous conseillons quelques quartiers à Lens où la demande locative est forte et où votre investissement serait le plus intéressant.

  • Est

Quartier animé de Lens, il abrite la gare de Lens. Le prix moyen au mètre carré y est de 1460€ pour un appartement et de 1260€ pour une maison.

  • Nord-Est

Avec un prix moyen de 1180€ le mètre carré pour une maison et une forte demande locative, ce quartier est un lieu sûr pour effectuer son investissement.

  • Nord-Ouest

Le quartier Nord-Ouest de Lens est un quartier au paysage verdoyant, regroupant de nombreux parcs et espaces verts. Le stade de football de l’équipe de Lens, le stade Bollaert, s’y trouve. Quant aux prix, ils sont en moyenne de 1540€ le mètre carré pour un appartement et de 1235€ pour une maison.

Investir dans l’immobilier neuf à Lens : profitez d’une économie d’impôt ! 

La ville de Lens se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt à condition de louer votre bien au minimum 6 ans. La mise en location peut être prolongée de 9 ou 12 ans. Plus longtemps vous louez, plus votre réduction d'impôt sera importante.

Quels sont les avantages de ce dispositif ?

  • vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • vous constituer un patrimoine
  • préparer votre retraite

Les avantages de l'immobilier neuf à Lens ?

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Lens vous permet de bénéficier de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Acheter du neuf vous assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat à Lens ?

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Lens. Dividom vous accompagne dans votre sélection d’un logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Toute l’équipe Dividom est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier neuf à Lens.