L'immobilier neuf à Comines

Découvrez 3 programmes immobiliers neufs à Comines

Nos programmes immobiliers neufs à Comines

0263 000
084
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Comines

Programme immobilier neuf à Comines

à partir de 109 000 €

Comines, 59560

Appartement, Maison, Annexe

Vendu
Programme immobilier neuf Comines

Programme immobilier neuf Comines

à partir de 118 500 €

Comines, 59560

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Comines

Programme immobilier neuf à Comines

à partir de 130 000 €

Comines, 59560

Appartement

Habiter ou Investir dans le neuf à Comines 

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Comines pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Comines, charmante commune de 13 000 habitants, fait partie de la métropole européenne de Lille et se situe à proximité de la capitale des Hauts de France. Egalement située à la frontière franco-belge, elle représente une lieu idéal lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier. Localisée en Flandre Romane, la commune de Comines est la plus accueillante de l’arrondissement de Lille. La ville offre une un lieu d’exception aux investisseurs immobiliers à la recherche d’un lieu authentique.

Considérée comme ville calme et en même temps active grâce à ses commerces, Comines dispose d’un réseau de transport très développé : une gare SNCF est même à disposition. Comines est une commune riche : son patrimoine culturel est important avec notamment la présence de l’église Saint-Chrysole, monument classé historique.

Comines est également une ville culturelle et riche, en effet chaque année des festivals se tiennent dans la commune et forment un rendez-vous important pour les habitants et les villes avoisinantes. On peut bien évidemment citer la « fête des Louches » qui dure trois jours et la « fête des Géants des Comines ». En dehors de ces périodes de fêtes, Comines attirent également les visiteurs pour visiter les tombeaux classés monuments historiques, le jardin public, l’hôtel de ville et son beffroi.

Les quartiers où investir dans le neuf à Comines

  • Le Vieil Dieu

Quartier très calme de la commune où l’on trouve principalement des maisons, ce quartier est bien située et se situe à côté du centre-ville et des commerces. 

  • Le centre-ville

C’est le quartier de la ville où la majorité des commerces est présente. Dynamique et à l’inverse très calme le soir, la présence de logements neufs saura séduire nombre d’investisseurs.

L’immobilier neuf à Comines : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Comines se situe en zone pinel B1. Comines est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

  • réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Comines ?

Investir dans le neuf à Comines vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Comines vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Comines . Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Comines