L'immobilier neuf à Louvil

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Habiter ou Investir dans l'immobilier neuf à Louvil

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Louvil pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Louvil est un petit village situé dans la Pévèle à 16 km de Lille et à proximité de la frontière belge. La commune s’étend sur 2,5 km2 et compte environ 850 habitants. Louvil est voisine avec les communes de Cysoing, Cobrieux et Péronne-en-Mélantois. Elle se trouve également non loin de Villeneuve d’Ascq, dans une campagne calme et verdoyante où il fait bon vivre.

La commune dispose de nombreux commerces, d’associations, des écoles et collèges pour garantir aux familles une vie confortable. Louvil profite également d’une excellente situation géographique, desservie par l’autoroute A23 et par les transports en commun Ilévia. Il est également possible de rejoindre très facilement l’aéroport de Lille-Lesquin qui se trouve à moins de 10 km du village.

Acheter un logement neuf à Louvil

Si vous cherchez un cadre de vie calme, mais à proximité du centre-ville de Lille, Louvil constitue un lieu idéal pour investir ou pour habiter. Des logements neufs répondant aux dernières normes environnementales en vigueur sont disponibles dans la ville et aux alentours.

Si vous désirez acheter un bien immobilier neuf à Louvil, sachez que celui-ci vous donne accès à plusieurs avantages… en commençant par la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel si vous achetez un logement neuf, mais également d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans.

Toute l’équipe Dividom est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier neuf à Louvil.

Investir dans le neuf à Louvil : profitez d’une économie d’impôt !

Louvil se situe en zone pinel B1. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, il est possible de réaliser une défiscalisation immobilière.

Quels sont les avantages de cette loi Pinel ?

les avantages fiscaux : vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
possibilité de louer à un ascendant / descendant
Se constituer un patrimoine
préparer sa retraite

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Louvil ?

Investir dans le neuf à Louvil vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Louvil vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.