L'immobilier neuf à Douai

Découvrez 2 programmes immobiliers neufs à Douai

Nos programmes immobiliers neufs à Douai

0379 600
086
Ensemble immobilier classé monument Historique

Ensemble immobilier classé monument Historique

à partir de 130 600 €

Douai, 59500

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Douai

Programme immobilier neuf à Douai

à partir de 109 000 €

Douai, 59500

Appartement

Habiter ou investir à Douai 

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Douai pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Ville d’art et d’histoire Douai bénéficie d’une position idéale à proximité des grandes villes du Nord de l’Europe. Les différentes voies de communications comme des lignes de bus, les autoroutes, sa gare TGV / TER permettent de relier rapidement Douai avec les agglomérations comme Lille, Valenciennes, Cambrai, Arras et Lens dont elle est entourée, mais également des grandes capitales européennes comme Bruxelles à 140 km et Londres à 290 km. 

À seulement 38 km de Lille, Douai forme avec la capitale des Hauts-de-France un ensemble métropolitain d’environ 3,8 millions d’habitants. 

Douai c’est également un port fluvial avec des voix navigables et de nombreux espaces verts comme le Marais de Wagnonville, une réserve naturelle de 20 hectares. 

Douai possède de nombreux trésors inscrits au patrimoine mondiale de l’UNESCO tels que son beffroi, le musée de la Chartreuse et le couvent des Chartreux. En effet le Douaisis est un territoire de mémoire dans la région des Hauts-de-France avec ses édifices religieux, son patrimoine minier qui révèlent l’histoire et les activités de la région. L’architecture de la ville se constitue d’une richesse incroyable entre Renaissance flamande et art nouveau.

La commune possède également de nombreux lieux de spectacles et de culture avec la scène nationale de l’hippodrome, le conservatoire de musique, des cinémas, un théâtre...etc 

Ville jeune, vivante et sportive grâce à ses nombreux équipements sportifs comme une piscine, un stade, un skatepark et différentes salles de sports. De plus Douai accueille une forte population étudiante avec sa faculté de Droit (environ 2000 étudiants), son école des Mines, l’institut universitaire de formation des Maîtres et son Conservatoire de Musique, ce qui augmente fortement la demande locative dans la ville. 

Ville authentique, pleine de charme, Douai constitue un coup de coeur pour de nombreux arrivants, étudiants mais aussi pour les investisseurs en quête d’un logement neuf pour habiter ou investir. 

Investissement locatif en immobilier neuf à Douai

On compte dans la ville de Douai environ 20 000 logements. Les locataires y sont plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier se compose d’appartements à 53% et 47% de maisons. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en immobilier neuf à Douai, cela s’avère être un bon placement. Profitez du régime fiscal pinel pour vous lancer dans un investissement locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. 

L’immobilier neuf à Douai : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Douai se situe en zone pinel B1. Douai est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

  • réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Douai ?

Investir dans le neuf à Douai vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Douai vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Douai. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Douai.