L'immobilier neuf à Douai

Habiter ou investir à Douai 

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Douai pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Ville d’art et d’histoire Douai bénéficie d’une position idéale à proximité des grandes villes du Nord de l’Europe. Les différentes voies de communications comme des lignes de bus, les autoroutes, sa gare TGV / TER permettent de relier rapidement Douai avec les agglomérations comme Lille, Valenciennes, Cambrai, Arras et Lens dont elle est entourée, mais également des grandes capitales européennes comme Bruxelles à 140 km et Londres à 290 km. 

À seulement 38 km de Lille, Douai forme avec la capitale des Hauts-de-France un ensemble métropolitain d’environ 3,8 millions d’habitants. 

Douai c’est également un port fluvial avec des voix navigables et de nombreux espaces verts comme le Marais de Wagnonville, une réserve naturelle de 20 hectares. 

Douai possède de nombreux trésors inscrits au patrimoine mondiale de l’UNESCO tels que son beffroi, le musée de la Chartreuse et le couvent des Chartreux. En effet le Douaisis est un territoire de mémoire dans la région des Hauts-de-France avec ses édifices religieux, son patrimoine minier qui révèlent l’histoire et les activités de la région. L’architecture de la ville se constitue d’une richesse incroyable entre Renaissance flamande et art nouveau.

La commune possède également de nombreux lieux de spectacles et de culture avec la scène nationale de l’hippodrome, le conservatoire de musique, des cinémas, un théâtre...etc 

Ville jeune, vivante et sportive grâce à ses nombreux équipements sportifs comme une piscine, un stade, un skatepark et différentes salles de sports. De plus Douai accueille une forte population étudiante avec sa faculté de Droit (environ 2000 étudiants), son école des Mines, l’institut universitaire de formation des Maîtres et son Conservatoire de Musique, ce qui augmente fortement la demande locative dans la ville. 

Ville authentique, pleine de charme, Douai constitue un coup de coeur pour de nombreux arrivants, étudiants mais aussi pour les investisseurs en quête d’un logement neuf pour habiter ou investir. 

Investissement locatif en immobilier neuf à Douai

On compte dans la ville de Douai environ 20 000 logements. Les locataires y sont plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier se compose d’appartements à 53% et 47% de maisons. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en immobilier neuf à Douai, cela s’avère être un bon placement. Profitez du régime fiscal pinel pour vous lancer dans un investissement locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. 

L’immobilier neuf à Douai : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Douai se situe en zone pinel B1. Douai est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Douai ?

Investir dans le neuf à Douai vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Douai vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Douai. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Douai. Immobilier neuf Lambersart Immobilier neuf Loos Immobilier neuf Marcq-en-Baroeul Immobilier neuf Wasquehal Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Prémesques Immobilier neuf Anstaing Immobilier neuf Armentières Immobilier neuf Bailleul Immobilier neuf Baisieux Immobilier neuf Béthune Immobilier neuf Bondues Immobilier neuf Bourghelles Immobilier neuf Bousbecque Immobilier neuf Bouvines Immobilier neuf Comines Immobilier neuf Capinghem Immobilier neuf Chéreng Immobilier neuf Croix Immobilier neuf Cysoing Immobilier neuf Emmerin Immobilier neuf Englos Immobilier neuf Erquinghem-lys Immobilier neuf Faches-thumesnil Immobilier neuf Forest-sur-Marque Immobilier neuf Frelinghien Immobilier neuf Gruson Immobilier neuf Hallennes-lez-Haubourdin Immobilier neuf Halluin Immobilier neuf Haubourdin Immobilier neuf Hem Immobilier neuf Houplines Immobilier neuf La Chapelle d'Armentières Immobilier neuf Lannoy Immobilier neuf Leers Immobilier neuf Lens Immobilier neuf Lesquin Immobilier neuf Lezennes Immobilier neuf Linselles Immobilier neuf Lompret Immobilier neuf Louvil Immobilier neuf Lys-lez-Lannoy Immobilier neuf Marquette-lez-Lille Immobilier neuf Mons-en-Baroeul Immobilier neuf Mouvaux Immobilier neuf Neuville-en-Ferrain Immobilier neuf Nieppe Immobilier neuf Noyelles-lès-Seclin Immobilier neuf Pérenchies Immobilier neuf Quesnoy-sur-Deûle Immobilier neuf Ronchin Immobilier neuf Roncq Immobilier neuf Sailly-lez-Lannoy Immobilier neuf Sainghin-en-Mélantois Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Santes Immobilier neuf Seclin Immobilier neuf Sequedin Immobilier neuf Templemars Immobilier neuf Toufflers Immobilier neuf Tourcoing Immobilier neuf Tressin Immobilier neuf Valenciennes Immobilier neuf Vendeville Immobilier neuf Verlinghem Immobilier neuf Wanbrechies Immobilier neuf Wattignies Immobilier neuf Wattrelos Immobilier neuf Wervicq-Sud Immobilier neuf Willems Immobilier neuf Villeneuve d'Ascq Immobilier neuf Roubaix Immobilier neuf Wimereux Immobilier neuf Le Touquet-Paris-plage Immobilier neuf Montreuil-sur-Mer Immobilier neuf Berck Immobilier neuf Wingles Immobilier neuf Laventie Immobilier neuf La bassée Immobilier neuf Cucq Immobilier neuf Templeuve Immobilier neuf Fretin Immobilier neuf Fleurbaix Immobilier neuf Gavrelle Immobilier neuf Bauvin Immobilier neuf Hazebrouck Immobilier neuf Wissant Immobilier neuf Neufchâtel-Hardelot Immobilier neuf Marly Immobilier neuf Saint-Martin-Boulogne Immobilier neuf Cuincy Immobilier neuf Anzin Immobilier neuf Sin-le-noble Immobilier neuf Lille