L'immobilier neuf à Wasquehal

Habiter ou Investir à Wasquehal 

Vous recherchez un logement neuf pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif dans la ville de Wasquehal ? 

Wasquehal se situe dans le département du Nord et se trouve à moins de 8 km de Lille, à 6 km de Mouscron en Belgique, dans le « Triangle d’Or » avec Bondues et Mouvaux. Elle abrite une population de plus de 21 343 d’habitants, appelés les Wasquehaliens et Wasquehaliennes et fait partie des 90 communes de la métropole lilloise et de l’Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai. Elle est limitée par les communes de Villeneuve d'Ascq, Croix, Hem, Mouvaux, Marcq-en-Barœul et Mons-en-Barœul. La ville de Wasquehal est traversée par le Canal de Roubaix et la Marque Urbaine.

Idéalement situé au coeur de l’agglomération Lilloise et avec un cadre de vie agréable, Wasquehal est une ville dynamique qui abrite 23 000 habitants. La ville se trouve à proximité de tous les grands axes de passage :

• autoroute
• grands boulevards
• tramway
• métro
• lignes de bus

En terme de transports en commun, Wasquehal profite de la desserte de la ligne R du tramway d’Alfred Mongy qui suit la Grand Boulevard. Elle est également desservie par le réseau de bus de la société Ilévia. La ville est également desservie et traversée par les TER Nord-Pas-de-Calais qui s’arrêtent dans les gares de Croix-Wasquehal et de Croix-L’Allumette.

Son attractivité se distingue par le nombre de ses entreprises, commerces, associations, équipements implantés sur son territoire… font d’elle un pôle économique et culturel majeur de la MEL. Wasquehal c’est aussi une ville familiale, à taille humaine, à l’écoute de toutes les générations. La ville de Wasquehal possède 5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées professionnels et un centre de formation professionnelle.

Une qualité de vie agréable aux portes de Lille

Wasquehal se tourne constamment vers l’avenir, les élus de la ville sont très soucieux et souhaitent offrir la meilleure qualité de vie possible à ses habitants. Les anciens quartiers se voient protégés, le canal et les berges de la ville retrouvent leurs attraits, le patrimoine et les équipements sportifs et culturels sont réhabilités. 

La commune de Wasquehal possède de nombreux atouts culturels. En effet la ville préserve quelques monuments et lieux culturels à visiter comme l’Église Saint-Nicolas, la stèle pour la Guerre d’Indochine, son musée, sa bibliothèque, un cinéma et un théâtre. 

Faites l’acquisition d’un logement neuf à Wasquehal, une commune riche et dynamique de la métropole Lilloise. 

Un marché de l'immobilier neuf en évolution

Wasquehal se trouve sur un secteur touché par une forte demande locative. Les promoteurs immobiliers y favorisent donc l’élargissement du parc locatif, pour répondre à cette demande qui ne cesse d’augmenter. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Wasquehal, sachez qu’il y existe de nombreux programmes présentant d’importantes opportunités de défiscalisation. 

Trouver un logement neuf pour effectuer un investissement immobilier n’est pas très difficile aujourd’hui à Wasquehal avec le marché immobilier actuel. Les acquéreurs de ces biens immobiliers pourront profiter de la demande locative qui est élevée dans la ville. Wasquehal ne manque pas d'atouts pour attirer de nouveaux habitants et investisseurs.

Immobilier neuf Wasquehal : profitez d’une défiscalisation grâce à la loi Pinel ! 

Wasquehal se situe en zone pinel A. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt à condition de louer votre bien au minimum 6 ans. La mise en location peut être prolongée de 9 ou 12 ans. Plus longtemps vous louez, plus votre réduction d'impôt sera importante.

Quels sont les avantages de ce dispositif ?

• réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine immobilier

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Wasquehal ?

Investir dans le neuf à Wasquehal vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier de la défiscalisation Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Wasquehal vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat à Wasquehal ?

Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de programmes immobiliers neufs à Wasquehal. Consultez dès maintenant tous les appartements neufs et maisons individuelles disponibles sur Wasquehal. Retrouvez également nos autres programmes dans les villes de la région : 

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