L'immobilier neuf à Chéreng

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Investir dans le neuf à Chéreng

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Chéreng pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, la petite et très charmante ville de Chéreng compte pas moins de 3000 habitants. Cette ville est située à seulement 4 kilomètres de Villeneuve-d’Ascq et appartient au territoire Est de Lille Métropole.

Chéreng fait partie du canton de Templeuve et se trouve à proximité du parc naturel régional Scarpe-Escaut. Les Chérengeois ont à leur disposition deux écoles primaires membres de l'inspection académique du Nord (les écoles Jules Ferry et Sainte Marie). Villeneuve-d'Ascq qui ne se trouve qu'à 10 minutes de voiture permet aux habitants d'avoir à proximité des collèges, lycées ou universités.

Chéreng bénéficie de nombreux accès par les autoroutes (A1, A25, A27) ce qui permet de la relier rapidement aux grandes villes telles que Paris, Gand ou Bruxelles en Belgique.

On trouve également à proximité de la ville de nombreuses gares (Tressin, Anstaing ou encore Baisieux). Elle bénéficie alors de la proximité de la MEL avec tous ses avantages. L'aéroport de Lille-Lesquin et l'aéroport international de Courtrai sont également à proximité.

Certes la ville de Chéreng est petite mais sa très bonne situation géographique permet de bénéficier de nombreux points commerciaux et espaces culturels qui se situent à seulement quelques kilomètres. En ce qui concerne son patrimoine culturel, il y a l'église de la ville qui date du 12ème siècle et d'autres monuments tels que l'ancien château de Montreul et l'ancien bureau de poste qui est lui classé patrimoine historique.

La commune possède une majorité de maisons basses en brique, architecture typique du Nord. Avec la présence de plusieurs programmes immobiliers, Chéreng a l’avantage d'avoir à sa disposition plusieurs logements neufs, permettant ainsi de satisfaire les personnes en quête d’investissement !

L’immobilier neuf à Chéreng : profitez du dispositif Pinel !

La ville de Chéreng se situe en zone pinel B1. Chéreng est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
possibilité de louer à un ascendant / descendant
constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Chéreng ?

Investir dans le neuf à Chéreng vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Chéreng vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.