L'immobilier neuf à Valenciennes

Habiter ou investir à Valenciennes

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Valenciennes ? Pour habiter ou pour mettre en location ? 

6ème ville du département du Nord par le nombre d’étudiants, Valenciennes compte environ 44 697 habitants et 200 000 grâce à sa métropole. Elle forme ainsi la 4ème aire urbaine des Hauts-de-France. Elle séduit de plus en plus les investisseurs par son dynamisme économique et ses nombreux équipements modernes. 

Avec de grandes compétences économiques, des infrastructures modernes, des animations culturelles et sportives, des actions fortes en faveur de la protection de l’environnement, Valenciennes est une ville dynamique, jeune et attractive qui a su se moderniser au fil du temps. 

La commune ne cesse d’améliorer la qualité et le cadre de vie de ses habitants, les Valenciennois. Elle encourage d’ailleurs la réhabilitation de son patrimoine, et embellit ses 90 hectares d’espaces verts. La ville dispose de nombreux services de proximité et commerces, des écoles, des lieux culturels, des clubs sportifs dans tous les quartiers de la ville. C’est d’ailleurs un nouveau centre aquatique, avec bassin olympique qui a récemment ouvert en février 2020. Ses habitants profitent d’un cadre de vie agréable et confortable à 40 min de Lille.

Les déplacements sont d’ailleurs facilités par les autoroutes A23 et A2, par de nombreuses lignes de bus, une gare et l’aéroport de Lille-Lesquin qui se trouve à 30 minutes seulement. 

De nouveaux projets immobilier neuf à Valenciennes

De nouvelles maisons et appartements neufs se trouvent à proximité du centre-ville. Ces programmes immobiliers neufs profitent d’une situation idéale à proximité des commerces et transports. Les projets immobiliers neufs ne manquent pas à Valenciennes. Le quartier Chasse Royale par exemple connaît actuellement un renouvellement de son parc de logements avec la création d’un centre social. 3 îlots anciens du centre-ville sont également requalifiés avec la création de nouveaux logements. 

Nos conseillers spécialistes de l’immobilier neuf à Valenciennes vous accompagnent dans votre projet. Découvrez tous les appartements neufs et maisons individuelles à vendre sur Valenciennes. 

Investir dans l’immobilier neuf à Valenciennes : profitez d’une économie d’impôt avec la loi Pinel ! 

Valenciennes se situe en zone pinel B1. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Profitez alors d’une réduction d’impôt en réalisant un investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

• réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine
• préparer votre retraite

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Valenciennes ?

Investir dans le neuf à Valenciennes vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Valenciennes vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de programmes immobiliers neufs à Valenciennes. Découvrez tous les appartements neufs et maisons individuelles disponibles sur Valenciennes.